ルジェンテ小石川播磨坂

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
専有面積	53.72㎡(約16.25坪)
階数 / 階建	4階 / 地上10階建
所在地	東京都文京区小石川４丁目
間取り	2LDK
築年月	2025年04月築
向き	北西

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 東京メトロ丸の内線「茗荷谷」駅徒歩10分

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 桜の名所である小石川「播磨坂」沿いの新築マンション
　　（お部屋のバルコニーより桜並木をご覧いただけます）
　○ 北西・南西の角住戸により、通風・眺望良好
　○ 53.72平米、2LDK
　○ オートロック　有
　○ 不在時に便利な宅配ＢＯＸ
　○ ペット飼育　可
　○ エントランスには仕上げ方の異なる「御影石」を使用
　○ 1フロア2住戸によりプライベート感を演出
　○ ホテルライクな内廊下設計

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区小石川４丁目
価格	16,800万円
交通	東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩10分
管理費等	34,700円
修繕積立金	9,300円
その他費用	インターネットサービス利用料 1,320円 / 月、個別宅配ボックス利用料 220円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	53.72㎡(約16.25坪)
築年月	2025年04月築
階数 / 階建	4階 / 地上10階建
向き	北西
バルコニー	10.46㎡
現況	空家
駐車場	無
建物構造	鉄筋コンクリート造
管理会社	（株）東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	東急リバブル（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）増岡組
設計会社	一級建築士事務所　（株）創健社　Ｄ＆Ｒ設計
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月31日
次回更新予定	2025年06月14日
物件番号	FQ2AGA27