オープンレジデンシア目白avenue

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 目白駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩15分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩15分
専有面積	55.16㎡(約16.68坪)
階数 / 階建	9階 / 地上9階 地下1階建
所在地	東京都新宿区下落合３丁目
間取り	2LDK
築年月	2017年09月築
向き	東

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○ＪＲ山手線「目白」駅　徒歩４分
　○東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅　徒歩１５分
　○西武池袋・豊島線「椎名町」駅　徒歩１５分


■　ポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○複数路線利用可の好立地
　○２０１７年８月築
　○９階建９階部分最上階
　○南・東・西の３方角住戸につき、眺望・通風良好
　○リビングを見渡す対面式キッチン
　○リビング部分には、床暖房あり
　○LDK、各居室、浴室に窓があり、明るい住戸設計
　○専有面積５５．１６平米の２LDK
　○ペット飼育可（細則あり）
　○オートロック付き
　○宅配ボックス有り
　○１フロア２戸の配置でプライバシー性の高い住居設計


■　リフォーム内容（２０２５年４月完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
　○壁・天井クロス貼替
　○全室フローリング貼替
　○キッチン交換（浄水器・食洗器付き）
　○トイレ交換
　○洗面化粧台交換
　○浴室交換（追焚機能付き・浴室換気乾燥機付き）
　○建具交換
　○照明設置
　○ハウスクリーニング　等

所在地	東京都新宿区下落合３丁目
価格	11,980万円
交通	山手線 目白駅 徒歩4分 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩15分 西武池袋・豊島線 椎名町駅 徒歩15分
管理費等	21,824円
修繕積立金	9,930円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	55.16㎡(約16.68坪)
築年月	2017年09月築
階数 / 階建	9階 / 地上9階 地下1階建
向き	東
バルコニー	3.83㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	18戸
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）オープンハウス・ディベロップメント (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）片山組
設計会社	（株）クオリティ
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年05月25日
次回更新予定	2025年06月08日
物件番号	FN5AEA01