三田ガーデンヒルズ パークマンション

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩7分
専有面積	126.15㎡(約38.16坪)
階数 / 階建	6階 / 地上13階 地下2階建
所在地	東京都港区三田１丁目
間取り	2LDK
築年月	2024年12月築
向き	南

■　三田ガーデンヒルズ　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井・三菱による全１，００２戸のガーデンヒルズプロジェクト
○ 旧逓信省建造物を一部保存・再生した唯一無二のファザード・デザイン
○ 約25,000平米の敷地を居住者のみが享受するゲーテッドコミュニティ
○ アンジュレーションに富んだ中庭
○ 全戸ZEH-Orientedマンション
○ 太陽光発電と中圧ガスによるオンサイト発電を有事の際も活用
○ 帝国ホテルと提携したコンシェルジュ等、様々な共用施設やソフトサービスを提供し、さらに上質な暮らしを提案

■　住戸について　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ パークマンション仕様の設え
○ 南方向に綱町三井倶楽部を望む住戸位置
○ クリーニングや宅配の授受、ゴミ出しが可能なバトラースペース付き
○ ＬＤ、Ｋ、全居室、ドレッシングルームに床暖房有り
○ 折上部分天井高２．７ｍ
○ ２ボウル２トイレ
○ パークマンションの会員制施設利用可能
○ ハイルーフ機械式駐車場専用使用権（バレーサービス付き）

所在地	東京都港区三田１丁目
価格	160,000万円
交通	東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 赤羽橋駅 徒歩7分
管理費等	182,280円
修繕積立金	43,020円
その他費用	トランクルーム 4,680円 / 月、インターネット使用料 1,430円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	126.15㎡(約38.16坪)
築年月	2024年12月築
階数 / 階建	6階 / 地上13階 地下2階建
向き	南
バルコニー	11.52㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 68,000円 (確認日：西暦2025年05月15日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	176戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	大成建設（株）
設計会社	大成建設（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	F40AEA02