サンメゾン中野

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央本線 中野駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分
専有面積	59.4㎡(約17.96坪)
階数 / 階建	5階 / 地上8階建
所在地	東京都中野区中央５丁目
間取り	3LDK
築年月	1982年07月築
向き	南

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ JR中央本線・総武緩行線・メトロ東西線
　　「中野」駅　徒歩8分
　○ 東京メトロ丸ノ内線
　　「東高円寺」駅　徒歩9分、「新中野」駅　徒歩9分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 再開発の進む中野駅より徒歩8分
　○ 4路線3駅利用可能で通勤・通学に便利
　○ レンガ調のタイル張りで重厚感ある外観
　○ 専有面積／59.40平米　○ 間取／3LDK
　○ 南向きにつき陽当り・風通し良好
　○ 5階部分につき眺望良好
　○ 家族との対話が弾む対面式キッチン
　○ 家事を時短できる浄水器・食洗機付
　○ 風呂追焚き機能付　○ 浴室換気乾燥機付
　○ 全居室収納有　○ TVモニター付インターホン
　○ マンション敷地内は植栽で整備されており管理体制良好
　○ 令和3年外壁雨水侵入防止対策工事実施済
　○ 令和5年大規模修繕工事実施済
　○ 桃花小学校まで徒歩2分（約130ｍ）でお子様の通学にも安心

■　リフォーム内容（令和7年7月末完了予定）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ フローリング貼替　○ ユニットバス交換
　○ 洗面化粧台交換　○ トイレ交換
　○ キッチン交換　○ 壁・天井クロス交換
　○ 建具・玄関収納交換　○ 給湯器交換
　○ 洗濯水栓・防水パン交換　○ 給排水管交換

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ コープみらい中野中央店…約380ｍ（徒歩5分）
　○ ファミリーマート中野中央五丁目店…約420ｍ（徒歩6分）
　○ セブンイレブン中野中央五丁目店…約450ｍ（徒歩6分）
　○ 区立中央西公園…約250ｍ（徒歩4分）
　○ 区立桃花小学校…約130ｍ（徒歩2分）
　○ 区立中野中学校…約1,500ｍ（徒歩19分）

所在地	東京都中野区中央５丁目
価格	6,999万円
交通	中央本線 中野駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新中野駅 徒歩9分
管理費等	14,740円
修繕積立金	14,421円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	59.4㎡(約17.96坪)
築年月	1982年07月築
階数 / 階建	5階 / 地上8階建
向き	南
バルコニー	3.75㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	33戸
管理会社	（株）サニーライフ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）互栄産業 (新築分 譲時における売主)
施工会社	佐伯建設工業（株）
設計会社	佐伯建設工業（株）東京支店
備考	-
引渡時期	2025年07月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FKJAGA40