オープンレジデンシア本郷菊坂

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・南北線後楽園駅徒歩９分 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩6分 都営三田線 春日駅 徒歩8分
専有面積	86.88㎡(約26.28坪)
階数 / 階建	6階 / 地上7階 地下1階建
所在地	東京都文京区本郷５丁目
間取り	3LDK
築年月	2018年05月築
向き	南

■　アクセス　━━━━・・・
○ 都営大江戸線・丸ノ内線「本郷三丁目」駅 徒歩6分
○ 都営三田線「春日」駅 徒歩8分
○ 東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅徒歩9分

■　お部屋のおすすめポイント　━━━━━・・・
○ 7階最上階住戸（6階 7階のメゾネットタイプ）
　 最上階ワンフロアにつき、4方開口部あり
　 陽当たり、通風、眺望良好
○ 約6.5帖の洋室にはウォークインクローゼット、
○ アイランドキッチンには食器洗浄乾燥機付き
○ 1620サイズのバスルームには窓付き（浴室暖房乾燥機有り）
○ ウォシュレット一体型トイレには手洗い器付き

■　担当者より　━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠に
　ありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽に
　ご相談下さいませ。

○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　 小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等を
　 ご案内いたします。
　 目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

○ お客様専用の資金計画書の作成
　 物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のない
　 ローンご返済額を事前にご確認いただけます。

○ ローン事前審査の受付
　 実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が
　 解消できます。
　 また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みを
　 いただいた際、ローン事前承認が得られていれば
　 安心できる相手方として売主様にご認識いただけ、
　 ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区本郷５丁目
価格	16,800万円
交通	東京メトロ丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線・南北線後楽園駅徒歩９分 都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩6分 都営三田線 春日駅 徒歩8分
管理費等	28,824円
修繕積立金	10,450円
その他費用	ルーフバルコニー使用料 400円 / 月、インターネット使用料 2,310円 / 月、町内会費 500円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	86.88㎡(約26.28坪)
築年月	2018年05月築
階数 / 階建	6階 / 地上7階 地下1階建
向き	南
バルコニー	-
ルーフバルコニー	8.95㎡
現況	空家
駐車場	無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	19戸
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）オープンハウス・ディベロップメント (新築分 譲時における売主)
施工会社	古久根建設（株）
設計会社	（株）長谷建築設計事務所
備考	室外機置場面積：1.26平米 ルーフバルコニー面積内訳：北側5.92平米 南側3.03平米
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FWRATA0A