シティタワーズ豊洲ザ・ツイン ノースタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩6分
専有面積	82.48㎡(約24.95坪)
階数 / 階建	42階 / 地上48階 地下1階建
所在地	東京都江東区豊洲３丁目
間取り	2LDK
築年月	2009年02月築
向き	南

■　おすすめポイント
　○ 住戸より富士山を臨む（天候に拠ります）
　○ ノースタワー42階部分、南×東の角住戸
　○ 専有面積82.48平米の2LDK＋WICタイプ
　○ 約22.6帖の広々としたLDK
　○ 最大天井高2,530ｍｍ（LDK）
　○ 1620サイズの浴室
　○ お部屋を見渡せる対面式キッチン
　○ 豊富な収納
　　＊約1.1帖のウォークインクローゼット（約7.0帖洋室）
　　＊クローゼット（約5.7帖洋室）
　　＊廊下収納
　　＊シューズクローゼット　等

■　リフォーム内容
【2024年9月完了】
　○ エアコン４台新規交換

【2024年10月完了】
　○ トイレ・洗面台新規交換
　○ 壁紙クロス全室交換
　○ フローリング全室上張り
　○ 防水パン新規交換
　○ スイッチカバー・給気口新規交換
　○ 巾木新規交換
　○ テレビアンテナ端子新規交換
　○ ドアハンドル塗装補修　等々

■　マンションの特徴
　○ 平成21年2月築
　○ 24時間有人管理体制
　○ 48階建タワーマンション
　○ 共用廊下は内廊下設計
　○ ホテルライクなコンシェルジュサービス
　○ 鹿島建設（株）施工
　○ 各階にゴミステーション設置
　○ ペット飼育可能（細則有）


■　共用施設（※一部有料）
　○ ゲストルーム
　　（N棟36階3部屋、S棟36階3部屋）
　○ シアター・カラオケルーム
　　（共用棟地下1階）
　○ オーナーズラウンジ（共用棟地下1階）
　○ 来客用駐車場
　○ レンタサイクル
　○ 屋上庭園
　○ 洗車スペース
　○ スカイラウンジ
　　（シティタワーズ豊洲ザ・シンボル内）

所在地	東京都江東区豊洲３丁目
価格	17,800万円
交通	東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩5分 ゆりかもめ 豊洲駅 徒歩6分
管理費等	20,040円
修繕積立金	25,150円
その他費用	管理組合協力金 1,000円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	82.48㎡(約24.95坪)
築年月	2009年02月築
階数 / 階建	42階 / 地上48階 地下1階建
向き	南
バルコニー	7.39㎡
現況	居住中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	461戸
管理会社	住友不動産建物サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友不動産（株）、阪急不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	鹿島建設（株）、（株）日建設計
備考	※専有面積にはサイクルトランク面積（約2.36平米）を含みます。管理規約に基づき、第17期（2025年8月分 ）より修繕積立金が34,490円に改定予定。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月28日
次回更新予定	2025年06月11日
物件番号	F1FADA03