ガレリアグランデ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩9分
専有面積	78.09㎡(約23.62坪)
階数 / 階建	22階 / 地上27階 地下1階建
所在地	東京都江東区有明１丁目
間取り	2LDK
築年月	2006年02月築
向き	北西

■　おすすめポイント　
　○ ２２階北西向きにつき眺望良好
　○ 玄関・洗面室に天然御影石フロア採用
　○ 間口約１０．８ｍのワイドスパンバルコニー
　　 各居室がバルコニーに面しております
　○ 足元から暖める床暖房（ＬＤ部分）　
　○ １４１８サイズのユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付）
　○ 手洗いカウンター付きトイレ（温水洗浄機能付き便座）
　○ 来客時に便利なＴＶモニター付きインターホン

■　室内修繕履歴あり
　○ キッチンディスポーザー交換（２０１８年１２月）
　○ 給湯器交換（２０２１年）

■　マンションの特徴　
　○ 平成１８年２月築
　○ 総戸数４１３戸のビッグコミュニティ
　○ 高強度コンクリート採用
　○ 二重床・二重天井で遮音性を確保
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ ２４時間有人管理体制
　○ ２４時間定量微風換気システム
　○ マンション内ＩＣカードシステム
　　　「ガレリアグランデカード」
　○ ペット飼育可（細則有）

■　共用施設　※一部有料
　○ 多彩なコンシェルジュサービス（３階）
　○ トレーニングジム（３階）
　○ インドアプール（３階）
　○ ジャグジー（インドアプール内）
　○ バーラウンジ（２７階）
　○ 屋上スカイテラス　　等

所在地	東京都江東区有明１丁目
価格	12,480万円
交通	ゆりかもめ 有明テニスの森駅 徒歩9分
管理費等	20,800円
修繕積立金	16,880円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	78.09㎡(約23.62坪)
築年月	2006年02月築
階数 / 階建	22階 / 地上27階 地下1階建
向き	北西
バルコニー	18.29㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：16台有り 月額 16,300円〜36,000円 (確認日：西暦2025年04月20日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	413戸
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）プロパスト、正友地所（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	前田建設工業（株）
設計会社	前田建設工業（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月28日
次回更新予定	2025年06月11日
物件番号	FBPADA11