ベルテ中野江古田・Bウイング

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 新江古田駅 徒歩9分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩17分 西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩16分
専有面積	104.25㎡(約31.53坪)
階数 / 階建	3階 / 地上4階 地下1階建
所在地	東京都中野区江古田３丁目
間取り	3LDK
築年月	1985年10月築
向き	南

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 都営大江戸線「新江古田」駅　徒歩9分
　○ 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩17分
　○ 西武池袋線「江古田」駅　徒歩16分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 3路線3駅利用可能な立地
　○ 採光や通風を考慮した雁行型低層マンション
　○ 区立江古田の森公園隣接の地
　○ 専有面積／104.25平米　○ 間取／3LDK
　○ 100平米超えのゆとりある間取
　○ 南面バルコニーにつき陽当り良好
　○ 主寝室約9.3帖
　○ カウンター付き対面式キッチン
　○ キッチンにパントリー有
　○ 浴室の他シャワールーム有
　○ 洗面室2か所有
　○ バルコニー2か所有
　○ 全居室に収納有
　○ ペット飼育可能（細則有）
　○ 江古田小学校まで徒歩4分でお子様の通学にも安心

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 浴室換気乾燥機付
　○ キッチンに食器洗浄乾燥機付
　○ シャワー付洗面化粧台
　○ カラーモニター付インターホン
　○ エアコン4基有
　○ 節水効果の高いタンクレストイレ

■　リフォーム内容（令和6年10月完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 全室クロス張替
　○ フローリング張替
　○ 建具交換
　○ キッチン交換
　○ 浴室交換
　○ 給湯器交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ ルームクリーニング　他

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ マルマンストア江古田店…約320ｍ（徒歩4分）
　○ サミット江原町店…約290ｍ（徒歩4分）
　○ ローソン中野江原町二丁目店…約330ｍ（徒歩5分）
　○ ドラッグぱぱす新江古田駅前店…約580ｍ（徒歩8分）
　○ 東京総合病院…約360ｍ（徒歩5分）
　○ 区立江古田の森公園…約100ｍ（徒歩2分）
　○ 区立江古田小学校…約300ｍ（徒歩4分）
　○ 区立第七中学校…約470ｍ（徒歩7分）

所在地	東京都中野区江古田３丁目
価格	6,980万円
交通	都営大江戸線 新江古田駅 徒歩9分 西武新宿線 沼袋駅 徒歩17分 西武池袋・豊島線 江古田駅 徒歩16分
管理費等	27,170円
修繕積立金	22,830円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	104.25㎡(約31.53坪)
築年月	1985年10月築
階数 / 階建	3階 / 地上4階 地下1階建
向き	南
バルコニー	9㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	56戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	株式会社アルテカ (新築分 譲時における売主)
施工会社	大成建設（株）
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FKJ7GAE1