ローレルコート新宿タワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分
専有面積	77.56㎡(約23.46坪)
階数 / 階建	27階 / 地上32階 地下2階建
所在地	東京都新宿区富久町
間取り	2LDK
築年月	2002年09月築
向き	北西

■　マンションの特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 近鉄不動産（株）旧分譲のタワーレジデンス
　〇 総戸数２１７戸のビッグコミュニティ
　〇 約１６０mm厚の校舎音・耐火間仕切り壁
　〇 ２４時間有人管理（夜間警備員対応）
　〇 防災監視員が常駐する２４時間体制のセキュリティシステム
　〇 ２層吹き抜けのエントランスホール
　〇 雨に濡れずに利用できる駐車場
　〇 内廊下設計
　〇 コンシェルジュサービス有
　〇 宅配ボックス有
　〇 モニター付オートロック有
　〇 共用施設（一部悠書）
　　【２F】ラウンジ、コニュニティルーム、サウンドボックス
　　【２１F】スカイラウンジ、ゲストルーム

■　お部屋の特徴━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 ２７階部分／地上３２階建・地下２階付
　〇 北西向きのため眺望に遮る建物はございません
　〇 眺望・通風・採光良好
　〇 専有面積７７．５６平米／２LDK
　〇 全居室に面しているワイドバルコニー
　〇 床暖房有（リビングダイニング部分）
　〇 トイレに手洗いスペース有
　〇 食器洗浄乾燥機有
　〇 １４１８サイズのユニットバス

■　アクセス（４路線・４駅）━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅　徒歩８分
　〇 都営新宿線「曙橋」駅　徒歩９分
　〇 東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩１１分
　〇 都営新宿線・東京メトロ副都心線・丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩１２分
　〇 都営大江戸線「若松河田」駅　徒歩１２分

所在地	東京都新宿区富久町
価格	19,900万円
交通	都営新宿線 曙橋駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 新宿御苑前駅 徒歩8分 東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅 徒歩12分
管理費等	19,700円
修繕積立金	11,840円
その他費用	インターネット接続料 1,680円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	77.56㎡(約23.46坪)
築年月	2002年09月築
階数 / 階建	27階 / 地上32階 地下2階建
向き	北西
バルコニー	15.39㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：13台有り 月額 34,000円〜39,000円 (確認日：西暦2024年12月16日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	217戸
管理会社	近鉄住宅管理（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	近鉄不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）・大日本土木（株）
設計会社	鹿島建設（株）
備考	施工会社：鹿島建設（株）・大日本土木（株）・（株）熊谷組共同企業体
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月26日
次回更新予定	2025年06月09日
物件番号	F9AATA04