ザ・サンメゾン目白近衛町エルド

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 目白駅 徒歩9分 山手線 高田馬場駅 徒歩9分
専有面積	73.95㎡(約22.36坪)
階数 / 階建	2階 / 地上3階 地下1階建
所在地	東京都新宿区下落合２丁目
間取り	2LDK
築年月	2015年03月築
向き	東

■　　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇2015年3月築 73.95平米 東・南の角住戸
〇カメラ付きオートロックシステム
〇カラーモニター付きセキュリティインターホン
〇ホテルライクな落ち着きとプライバシーを確保する内廊下
〇ペット飼育可能(飼育細則有)
〇宅配ロッカー有
〇複層ガラス
〇二重床・二重天井
〇浄水器一体型水栓
〇フィオレストーンのキッチン天板
～傷や摩擦に強く水分や油分も染み込みにくいため衛生的～
〇三面鏡収納
〇フルオートバス
〇24時間換気機能付き浴室暖房換気乾燥機
〇手洗いカウンター付きトイレ

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都新宿区下落合２丁目
価格	12,500万円
交通	山手線 目白駅 徒歩9分 山手線 高田馬場駅 徒歩9分
管理費等	29,580円
修繕積立金	11,090円
その他費用	インターネットサービス料 2,145円 / 月、その他費用 1,430円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	73.95㎡(約22.36坪)
築年月	2015年03月築
階数 / 階建	2階 / 地上3階 地下1階建
向き	東
バルコニー	6㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	16戸
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	サンヨーホームズ（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	りんかい日産建設（株）
設計会社	（有）都市環境建築設計事務所
備考	その他費用内訳 ・映像サービス料：550円/月 ・機械警備料：550円/月 ・e-暮らしサポート利用料：330円/月
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FWRATA0D