ブランズ新大塚

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分 山手線 大塚駅 徒歩6分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩6分
専有面積	69.17㎡(約20.92坪)
階数 / 階建	7階 / 地上14階 地下1階建
所在地	東京都豊島区南大塚２丁目
間取り	2LDK
築年月	2014年04月築
向き	西

■ ここがポイント！　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ゆったりとした約17.1帖のＬＤＫ
○ 西×南角部屋につき陽当たり・通風良好
○ キッチン部分に窓があり、換気通風良好
○ 床暖房あり（LD部分）
○ 南東側洋室からはスカイツリーが望めます（天候による）
○ 浴室内では音楽が流れ、カラオケが可能
○ 玄関鍵はタッチレスキーで解錠可能

■ ご確認いただきたい特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ 平成２６年４月築
○ 東急不動産（株）旧分譲
○ ３駅３路線利用可
○ ペット飼育可能（細則あり）
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 不在時に便利な宅配ボックス
○ 安心のオートロックシステム
○ ２４時間ゴミ出し可能
○ トランクルーム等、収納充実
○ 会話の弾むカウンターキッチン

■ 設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ カウンターキッチン
○ ガラストップコンロ
○ 浄水器一体型水栓
○ 食器洗浄洗浄機
○ 浴室暖房換気乾燥機（TES式）
○ 追い焚き機能
○ 床暖房（LD部分）
○ 全居室収納
○ シューズインクローゼット


■ 周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

○ 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅　徒歩３分
○ ＪＲ山手線「大塚」駅　徒歩６分
○ 都電荒川線「大塚駅前」駅　徒歩６分
○ ミニストップ南大塚２丁目店　約90ｍ（徒歩２分）
○ マルエツプチ新大塚店　約250ｍ（徒歩４分）
○ アトレヴィ大塚　約470ｍ（徒歩６分）

所在地	東京都豊島区南大塚２丁目
価格	12,980万円
交通	東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅 徒歩3分 山手線 大塚駅 徒歩6分 都電荒川線 大塚駅前駅 徒歩6分
管理費等	19,600円
修繕積立金	13,830円
その他費用	インターネットサービス利用料 1,188円 / 月、me-eco利用料 108円 / 月、コミュニティー形成費 300円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	69.17㎡(約20.92坪)
築年月	2014年04月築
階数 / 階建	7階 / 地上14階 地下1階建
向き	西
バルコニー	8.79㎡
現況	居住中
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	64戸
管理会社	（株）東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	東急不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	埼玉建興（株）
設計会社	（株）東急設計コンサルタント
備考	※トランクルーム面積：０．４４平米含む（専有面積に含む）
引渡時期	2025年09月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年06月01日
次回更新予定	2025年06月15日
物件番号	FP8AEA08