白金ザ・スカイ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩3分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩3分
専有面積	50.07㎡(約15.14坪)
階数 / 階建	27階 / 地上45階 地下1階建
所在地	東京都港区白金１丁目
間取り	1LDK
築年月	2023年02月築
向き	南

■　お部屋の仕様・特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　

　○ 45階建27階部分、専有面積50.07平米の1LDK南向き住戸
　○ 約13.4帖の広々としたLDK
　○ 家具配置のしやすい間取り
　○ 食器洗浄機付き・浄水器付き・ディスポーザー付き・カップボード有り
　○ 浴室換気乾燥機付きのユニットバス
　○ リビングダイニングに床暖房有
　○ 全居室に収納スペースあり

■　賃貸借契約の概要　━━━━━━━━・・・・・

　○ 2026年12月までの定期賃貸借契約
　○ 月額賃料400,000円
　○ 現行表面利回り約2.46%

■　白金ザ・スカイ　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 白金の新たなシンボルとなる、１，２４７戸の超高層タワーレジデンス
　○ ２０２３（令和５）年２月完成
　○ 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅より徒歩３分
　○ 街区内に住宅、商業・医療施設、子育て支援施設公園などを設けた充実した環境
　○ 東京建物（株）・長谷工不動産（株）・住友不動産（株）・
　　 野村不動産（株）・三井不動産レジデンシャル（株）旧分譲
　○ 地震エネルギーを吸収する制震構造
　○ 高強度コンクリートを使用
　○ 強固な地盤を活かした直接基礎
　○ クワトロセキュリティシステム採用
　○ ホテルライクな内廊下設計
　○ コンシェルジュサービス（一部有償）
　○ 荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
　○ ペット飼育可（細則あり１住戸２匹まで）１階にペット足洗い場あり
　○ 各階クリーンステーション（２４時間ゴミ出し可能）

■　充実の共用施設（一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ シアタールーム（東棟２階）
　○ フィットネススタジオ（東棟２階）・フィットネスジム（西棟２階）
　○ キッズラウンジ（東棟２階）
　○ カンファレンスルーム（東棟２階）
　○ スタディルーム（東棟２階）
　○ ゴルフレンジ（西棟２階）
　○ パーティルーム（西棟１９階）
　○ スカイラウンジ（東棟２７階）
　○ オーナーズスイート（東棟２７階）・ゲストルーム（東棟２７階・西棟１９階）
　○ スカイテラス（屋上）

所在地	東京都港区白金１丁目
価格	19,500万円
交通	東京メトロ南北線 白金高輪駅 徒歩3分 都営三田線 白金高輪駅 徒歩3分
管理費等	19,348円
修繕積立金	6,462円
その他費用	-
間取り	1LDK
専有面積	50.07㎡(約15.14坪)
築年月	2023年02月築
階数 / 階建	27階 / 地上45階 地下1階建
向き	南
バルコニー	12.4㎡
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	1247戸
管理会社	（株）長谷工コミュニティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	東京建物（株）、（株）長谷工不動産、住友不動産（株）他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	大林・長谷工建設共同企業体
設計会社	（株）梓設計
備考	賃貸中（賃貸借契約引継要）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月01日
次回更新予定	2025年06月15日
物件番号	FKQADA02