パークコート渋谷ザタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急東横線 渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩11分 山手線 原宿駅 徒歩12分
専有面積	40.07㎡(約12.12坪)
階数 / 階建	12階 / 地上39階 地下4階建
所在地	東京都渋谷区宇田川町
間取り	1LDK
築年月	2020年07月築
向き	西

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ １２階部分・南西向き住戸
○ 専有面積４０．０７平米
○ ウォークインクローゼット有
○ ペット飼育可（細則有）
○ リビングダイニング部分には床暖房
○ キッチンにはディスポーザー・食洗機

■　パークコート渋谷ザタワー　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井不動産レジデンシャル株式会社旧分譲、３９階建ランドマークタワーレジデンス
○ 渋谷の街並み、代々木公園・明治神宮の自然を両方ともに享受できる立地
○ 渋谷区新庁舎、新公会堂との複合再開発

■　充実の共用部分　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
Ｂ２階　ゴルフラウンジ
１階　エントランスロビー、クリエイティブステップラウンジ
２階　コワーキングラウンジ、メディアラウンジ、ライブラリーラウンジ、パーティールーム、ミーティングルーム、スタディルーム、スクリーニングルーム、ゲストルーム（２部屋）
２０階　ザ・パークビューラウンジ（バーラウンジ）
２１階　フィットネスルーム　他
※一部使用料が必要な箇所がございます。

■　前払い賃料（地代）について　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　本マンションは新築購入時に前払い賃料（地代）を借地残存期間分（２０９３年９月３０日迄）一括支払いを行っています。　物件価格には上記前払い賃料の清算金相当額が含まれています。

所在地	東京都渋谷区宇田川町
価格	10,500万円
交通	東急東横線 渋谷駅 徒歩8分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩11分 山手線 原宿駅 徒歩12分
管理費等	19,790円
修繕積立金	5,210円
その他費用	インターネット使用料 2,420円 / 月、解体積立金 9,540円 / 月
間取り	1LDK
専有面積	40.07㎡(約12.12坪)
築年月	2020年07月築
階数 / 階建	12階 / 地上39階 地下4階建
向き	西
バルコニー	4.6㎡
現況	居住中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	503戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2039年09月まで 0円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	東急建設（株）
設計会社	（株）日本設計
備考	一般定期借地権（賃借権）存続期間／69年、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額0円（一括前払済）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／不可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月26日
次回更新予定	2025年06月09日
物件番号	FBIATA3B