プレシス芦花公園

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 芦花公園駅 徒歩8分 京王電鉄京王線 八幡山駅 徒歩13分 京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩17分
専有面積	77㎡(約23.29坪)
階数 / 階建	地下1階 / 地上3階 地下1階建
所在地	東京都杉並区上高井戸１丁目
間取り	2LDK
築年月	2016年11月築
向き	西

■ 交通
　○ ３駅利用可
　　・京王線「芦花公園」駅 徒歩８分
　　・京王線「八 幡 山」 駅 徒歩13分
・京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅　徒歩17分

■ おすすめポイント
　○ 2016年11月築
　○ 専有面積77.00平米
　○ 48.78平米のサンクンガーデン付き住戸
　○ 間取2LDK（3LDKに変更可能※別途工事費用要）
　○ 全室クロス張替済み（令和7年1月下旬完了済み）
　○ 北西角部屋
　○ 下階住戸への音の心配がない１階住戸
　○ 二重床・二重天井構造
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ 角部屋につき二面採光のLDK
　○ 各居室それぞれ約6.0帖の広さあり
　○ リビング、居室すべてに収納力あるウォークインクローゼットあり
　○ 耐火性、耐熱性、耐久性に優れた天然石カウンタートップ使用のキッチン
　○ 食器洗い乾燥機あり
　○ ビルトイン浄水器付混合水栓
　○ ハイパーガラスコートトップ３口コンロ
　○ 雨の日の洗濯や冬の暖房に便利な浴室換気乾燥機あり
　○ 節水と快適性を両立した低床デザインの浴槽
　○ 手洗いカウンター付きトイレ
　○ 電気式床暖房
　○ 不在時の荷物受取に便利な宅配ボックスあり

所在地	東京都杉並区上高井戸１丁目
価格	6,480万円
交通	京王電鉄京王線 芦花公園駅 徒歩8分 京王電鉄京王線 八幡山駅 徒歩13分 京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅 徒歩17分
管理費等	23,410円
修繕積立金	13,850円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	77㎡(約23.29坪)
築年月	2016年11月築
階数 / 階建	地下1階 / 地上3階 地下1階建
向き	西
バルコニー	-
専用庭	48.78㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 20,000円 (確認日：西暦2024年11月21日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	26戸
管理会社	伏見管理サービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	一建設（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）松村組　東京支店
設計会社	（株）西尾建築設計一級建築士事務所
備考	2025年12月分 より、修繕積立金が月額14,880円へ変更予定です。
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	FQ77UA03