アールブラン東京サウス仲六郷

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京急本線 雑色駅 徒歩7分 京急本線 六郷土手駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩24分
専有面積	74.41㎡(約22.5坪)
階数 / 階建	2階 / 地上8階建
所在地	東京都大田区仲六郷３丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2016年04月築
向き	南

■南東角住戸・専有面積74.41平米━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○間取り2SLDK、S・サービスルームは居室として利用可能
○約12.2帖のワイドなリビングダイニングには窓はワイドに広がっており、明るい日差しが差し込みます
○リビングダイニングにはTES温水式床暖房あり
○天井高約2500ｍｍのため空間を広く感じられます
○作業のしやすいL型カウンターキッチンを採用
○カウンタートップはお手入れのしやすいアクリル系人造大理石を採用
○浄水機能のついた浄水一体型水栓採用
○キッチンと洗面所がつながっており、家事動線が確保されています
○三面鏡とボウル一体型カウンターを採用した洗面化粧台
○大きなリネン庫はタオル等の収納に便利です
○1418サイズの浴室にはフラッグストーンフロアを採用
○TES温水式浴室暖房乾燥機付き
○お掃除がしやすく、汚れを軽減するフロントスリムのトイレ
○主寝室および各居室は5帖以上
○各居室および廊下にクローゼットがあり、主寝室にはウォークインクローゼット

■（株）モリモト旧分譲のアールブランシリーズ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○専用駐車場付き(無償)※車種により制限あり
○ペット飼育可(細則あり)
○24時間換気システムあり
○宅配ボックスあり
○オートロック部分は非接触キーシステム
○24時間セキュリティシステム
○外気温の影響を受けにくいペア(複層)ガラス採用
○約200ｍmのコンクリートスラブとともに二重床工法を採用
○オーケー仲六郷店まで徒歩2分(約110ｍ)

■品川・横浜方面、羽田空港へのアクセスが良好な立地━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○京急本線「雑色」駅　徒歩7分
○JR京浜東北線「蒲田」駅　バス12分　バス停「変電所前」徒歩1分
　エントランス前にバス停があり、JR京浜東北線「蒲田」駅へのアクセスも便利
○京急本線「雑色」駅より・・・
　「品川」駅まで14分　※京急蒲田駅にて急行に乗り換え
　「羽田空港第1・第2ターミナル」駅まで直通16分
　「横浜」駅まで16分　※京急川崎駅にて特急乗り換え

所在地	東京都大田区仲六郷３丁目
価格	6,980万円
交通	京急本線 雑色駅 徒歩7分 京急本線 六郷土手駅 徒歩12分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩24分
管理費等	19,300円
修繕積立金	17,190円
その他費用	自治会費 200円 / 月、インターネット保守料 810円 / 月、光配信設備利用料 540円 / 月
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	74.41㎡(約22.5坪)
築年月	2016年04月築
階数 / 階建	2階 / 地上8階建
向き	南
バルコニー	9.36㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 0円 (確認日：西暦2025年03月07日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	57戸
管理会社	（株）モリモトクオリティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）モリモト (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）イチケン
設計会社	（株）ＩＡＯ竹田設計
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年06月02日
次回更新予定	2025年06月16日
物件番号	F06ACA02