音羽サンハイツ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩12分
専有面積	62.94㎡(約19.03坪)
階数 / 階建	2階 / 地上13階建
所在地	東京都文京区音羽１丁目
間取り	2LDK
築年月	1980年10月築
向き	南西

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩2分
　○ 東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩10分
　○ 東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩12分
　○ 3駅2路線

■　物件の特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ 62.94平米、2LDKのお部屋
　○ 南西向きのお部屋
　○ オートロック　有
　○ 24時間ゴミ出し可能
　○ ペット飼育可能（管理規約参照）
　○ 関口台町小学校　学区
　○ 音羽中学校　学区

■　リフォーム内容（令和7年8月下旬完了予定）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・
　○ システムキッチン　新規交換
　○ ユニットバス　新規交換
　○ 洗面化粧台　新規交換
　○ 温水洗浄機能付トイレ　新規交換
　○ 洗濯機防水パン　新規交換
　○ 建具　新規交換
　○ フローリング上貼
　○ クッションフロア張替
　○ クロス張替
　○ カーテンレール交換
　○ ハウスクリーニング　他

■　担当者より　━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　この度は、物件詳細までご覧いただき誠にありがとうございます。
　ご内覧の前段階でも下記について承りますのでお気軽にご相談下さいませ。

　○ 物件の周辺環境のご案内やご説明
　　小学校や中学校、最寄りのスーパーや公園等をご案内いたします。
　　目に見えない地域の情報等もお伝えいたします。

　○ お客様専用の資金計画書の作成
　　物件価格以外に必要な購入諸経費の他、無理のないローンご返済額を
　　事前にご確認いただけます。

　○ 他物件のご紹介
　　ご希望条件をお聞かせいただき、ご検討いただけそうな他物件の
　　ご紹介や、ターゲットにされているエリア内の物件が売り出された際の
　　相場等を事前にご確認いただけます。

　○ ローン事前審査の受付
　　実際にご希望通りのローン借入ができるかのご不安が解消できます。
　　また、一つの物件へ同時期に複数の購入申込みをいただいた際、
　　ローン事前承認が得られていれば安心できる相手方として売主様に
　　ご認識いただけ、ご契約いただける可能性が高まるメリットもあります。

所在地	東京都文京区音羽１丁目
価格	6,980万円
交通	東京メトロ有楽町線 護国寺駅 徒歩2分 東京メトロ有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩12分
管理費等	14,839円
修繕積立金	11,781円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	62.94㎡(約19.03坪)
築年月	1980年10月築
階数 / 階建	2階 / 地上13階建
向き	南西
バルコニー	5.25㎡
現況	空家
駐車場	無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	45戸
管理会社	新日本管財（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三建不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	三井建設（株）
設計会社	三井建設一級建築事務所
備考	管理員勤務日：月～土曜日 管理員勤務時間：8時～15時（休憩時間1時間　有）
引渡時期	2025年09月下旬以降
取引態様	仲介
更新日	2025年05月29日
次回更新予定	2025年06月12日
物件番号	FQ2AGA26