パークコート神宮前

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 原宿駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩15分
専有面積	68.32㎡(約20.66坪)
階数 / 階建	8階 / 地上16階 地下3階建
所在地	東京都渋谷区神宮前１丁目
間取り	2LDK
築年月	2009年01月築
向き	南西

■　アクセス
○ ５路線利用可能
ＪＲ山手線「原宿」駅徒歩６分
東京メトロ千代田線・副都心線「明治神宮前」駅徒歩７分
東京メトロ銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩１５分

■　専有部分の特徴
○ 専有面積68.32平米の南西向き
〇 LD最大天井高2,500ｍｍ
○ 主寝室約7.2帖、洋室約5.1帖の2LDK
○ 約1.4帖の広々としたウォークインクローゼット付
〇 約11.7帖のリビング・ダイニングは床暖房付
〇 約3.7帖のゆったりとしたキッチン

■　物件概要
○ 三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株）旧分譲
○ （株）竹中工務店による設計・施工
○ 三井不動産レジデンシャルサービス（株）による管理
○ 世界的建築家・隈研吾氏による外観デザイン
○ 総戸数３８５戸の大規模マンション

■　充実している共用スペース（※一部有償）　
○ コンシェルジュサービス
○ ペット飼育可能（別途使用細則有）
○ ホテルライクな内廊下設計
○ 各階にクリーンステーション（ごみ置場）

所在地	東京都渋谷区神宮前１丁目
価格	11,480万円
交通	山手線 原宿駅 徒歩6分 東京メトロ千代田線 明治神宮前駅 徒歩7分 東京メトロ銀座線 表参道駅 徒歩15分
管理費等	23,020円
修繕積立金	6,830円
その他費用	転借地料 97,940円 / 月、緑地維持管理料 6,150円 / 月、解体積立金 2,130円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	68.32㎡(約20.66坪)
築年月	2009年01月築
階数 / 階建	8階 / 地上16階 地下3階建
向き	南西
バルコニー	14.94㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 45,000円〜50,000円 (確認日：西暦2024年10月31日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	385戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	定期借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2061年03月まで 97,940円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、東電不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）竹中工務店
備考	一般定期借地権（賃借権）（価格には保証金3,917,600円含む）存続期間／2061年3月31日迄、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額97,940円（3年毎に改訂）。保証金は、期間満了時に全額返還（無利息）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月30日
次回更新予定	2025年06月13日
物件番号	FX6AEA03