スカイズタワー&ガーデン

物件種別	中古マンション
最寄り駅	ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
専有面積	77.63㎡(約23.48坪)
階数 / 階建	36階 / 地上44階 地下2階建
所在地	東京都江東区豊洲６丁目
間取り	2LDK
築年月	2014年08月築
向き	南西

■　おすすめポイント
　○ ３６階部分南西向きにつきレインボーブリッジ・東京湾を望む眺望、日当たり良好
　○ トランクルーム１．０平米有
　○ １６２０サイズのゆたっりとしたユニットバス（浴室換気乾燥機付）
　○ リビングダイニングの最大天井高約２．６ｍ
　○ 廊下が少なく室内に広さが取れた効率的な間取り
　○ 収納が多いＬ字型キッチン
　○ 約１４．１帖のゆったりとしたリビングダイニング
　○ 梁・柱が干渉しない室内
　○ バルコニーの奥行最大約２ｍ
　○ プライバシー性を重視した独立タイプの洋室
　○ 豊富な収納
　　・約７．５帖洋室の約２．１帖のウォークインクローゼット、収納スペース
　　・約５．４帖洋室のクローゼット
　　・約１．０帖の廊下収納
　　・キッチン収納
　　・洗面所リネン庫

■　マンションの特徴
【災害対策】
　○ 免震・制震ハイブリットシステム
　○ 緊急地震速報システム
　○ 高潮・津波を考慮した設計
　○ 防災備蓄倉庫を各階・１階に配置
　○ 非常用発電機 (非常用エレベーター等の共用設備が７２時間使用可能)
　○ ＬＤや居室にはスプリンクラー設置
【防犯対策】
　○ ２４時間有人管理体制
　○ ブログレッシブシリンダーキー
　○ 防犯カメラ・防犯センサー設置
　○ セキュリティ(エントランス・ＥＶホール・ＥＶ内、等)
【環境対策】
　○ 地中熱を利用した共用部エコ冷暖房システム
　○ 太陽光発電システム(屋上設置)
　○ オール電化型タワーマンション
　○ ＥＶカーシェアリング・ＥＶカー充電対応
【建物・構造・共用施設・サービス】※一部有料
　○ 「トライスター形状のデザイン」パノラマ眺望を与え、各住戸の眺望ができる限り対面しない住戸配置
　○ 高層階・中層階・低層階専用エレベーター(それぞれ４機のエレベーターあり)
　○ 各階にダストステーション
　○ スカイラウンジ／天体観測ドーム　(最上階・屋上)
　○ ビューラウンジ（４４階に２箇所）
　○ ゲストルーム

所在地	東京都江東区豊洲６丁目
価格	18,800万円
交通	ゆりかもめ 新豊洲駅 徒歩5分 東京メトロ有楽町線 豊洲駅 徒歩12分
管理費等	29,650円
修繕積立金	10,720円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	77.63㎡(約23.48坪)
築年月	2014年08月築
階数 / 階建	36階 / 地上44階 地下2階建
向き	南西
バルコニー	19.76㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：3台有り 月額 25,000円〜30,000円 (確認日：西暦2023年09月09日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	1110戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	清水建設（株）
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年06月01日
次回更新予定	2025年06月15日
物件番号	FBPAAA0D