広尾ガーデンフォレスト

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
専有面積	113.84㎡(約34.43坪)
階数 / 階建	11階 / 地上18階 地下2階建
所在地	東京都渋谷区広尾４丁目
間取り	3LDK
築年月	2008年11月築
向き	南

南・東の角住戸につき日照良好
キッチンにも窓開口部有、通風良好
四季を彩る木々に包まれたセンターフォレスは木々の緑と鳥のさえずり
24時間有人管理（夜間警備員）2箇所のゲートにガードマン
電動アシストレンタサイクル、フォレストスイート（ゲストルーム）有償　5times Security
永住にふさわしいレジデンシャルサービス、コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス
LD、主寝室にＴＥＳ式温水床暖房　天井埋込型カセットエアコン
11階部分につきH棟と日赤医療センターの間から南方面にひらけた眺望
システムキッチンにディスポーザー、食洗機 カラーテイストは「翠」

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目
価格	33,000万円
交通	東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
管理費等	59,420円
修繕積立金	35,860円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	113.84㎡(約34.43坪)
築年月	2008年11月築
階数 / 階建	11階 / 地上18階 地下2階建
向き	南
バルコニー	25.71㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 36,000円 (確認日：西暦2025年05月08日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	123戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 16,810円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル株式会社　他 (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設株式会社
設計会社	株式会社三菱地所設計
備考	一部都市計画道路区域内（計画決定 一般定期借地権（地上権）存続期間／令和45年8月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額16,810円（毎年9月に改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への通知要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年05月26日
次回更新予定	2025年06月09日
物件番号	F15AEA09