杉並区阿佐谷南1丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	中央・総武緩行線 阿佐ケ谷駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分
専有面積	1995年12月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目
間取り	95.55㎡(約28.9坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■交通アクセス■
　○東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅　徒歩7分
　○JR中央本線・総武緩行線・東京メトロ東西線「阿佐ヶ谷」駅　徒歩10分
　○東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅　徒歩10分
　〇JR中央本線・総武緩行線・東京メトロ東西線「高円寺」駅　徒歩14分

■おすすめポイント■
　○新高円寺駅から徒歩7分・阿佐ヶ谷駅から徒歩10分の立地
　○陽当たり良好
　○全居室収納有
　○約17.5帖の広々としたLDK
　○二面採光の明るいLDKと洋室
　○LDKには南面テラス・洋室には南面バルコニーがあり採光良好
　○全室６帖以上
　○吹抜け玄関
　○前面道路西側約5.4ｍ公道
　〇令和6年7月水回りクリーニング済
　○建物設備点検保証済（360°サポート対象）

■リフォーム履歴■
　〇令和6年7月：水回り4点クリーニング（トイレ1・2階、洗面、キッチン、浴室）
　○令和5年11月：2階トイレ
　○令和4年6月：玄関ドア
　○令和3年4月：浴室
　○平成31年2月：外壁
　○平成31年1月：洗面台
　○平成26年6月：屋根
　○平成23年10月：1階トイレ

■ライフインフォメーション■
　○西友阿佐ヶ谷店…約740ｍ(徒歩10分)
　○ファミリーマート高円寺南三丁目店…約400ｍ(徒歩5分)
　○トモズ梅里店…約460ｍ(徒歩6分)
　○杉並郵便局…約740ｍ(徒歩10分)
　○河北総合病院…890ｍ(徒歩12分)
　○杉並区役所…約730ｍ(徒歩10分)
　○区立杉並第六小学校…約120ｍ(徒歩2分)
　○区立阿佐ヶ谷中学校…約850ｍ(徒歩11分)
　○阿佐谷パールセンター商店街…約550ｍ(徒歩7分)
　○区立阿佐谷にしはら公園…約110ｍ(徒歩2分)

※パノラマ画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、 CGにて再現した「空室リフォームイメージ」であり、実際とは多少異なります。

所在地	東京都杉並区阿佐谷南１丁目
価格	8,680万円
最寄り駅	中央・総武緩行線 阿佐ケ谷駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ケ谷駅 徒歩10分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	93.57㎡(約28.3坪)
土地面積	95.55㎡(約28.9坪)
築年月	1995年12月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 5.4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月27日
次回更新予定	2024年08月10日
物件番号	FED7FA0A