野沢2丁目 借地権付賃貸併用住宅

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩16分
専有面積	2009年01月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都世田谷区野沢２丁目
間取り	318.08㎡(約96.21坪)
築年月	軽量鉄骨造2階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ２駅２路線利用可
　○ 田園都市線「駒沢大学」駅徒歩１０分
　○ 田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅徒歩１６分

■　物件概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 野沢２丁目の閑静な住宅街に佇む
　○ 敷地面積　３１８．０８平米（約９６．２１坪）
　○ 建物面積　２３７．９９平米（約７１．９９坪）
　○ ２００９年（平成２１年）１月築の軽量鉄骨造住宅です
　○ １階部分、駐車場部分（一部）は賃貸中、２階部分は現在居住中、
　　 賃貸併用住宅としてご検討いただけます
　○ １階：１Ｋ×４戸、２階：４ＳＬＤＫ
　○ ２階はリビングから各部屋へ繋がる間取です
　○ 南東・南西角に接する整形地、陽当たり・風通し良好
　○ ２階リビングダイニング・主寝室には床暖房
　○ ２階キッチンはリビングの様子を見渡せるアイランド型
　　 ＩＨコンロ、食器洗浄機付
　○ 周辺にはスーパーやコンビニなど生活利便施設が豊富です
　○ 住まいながら収入の得られる賃貸併用住宅です。
　 （※詳細はお気軽にお問合せ下さい）


■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ローソン世田谷野沢二丁目店・・・・・・約１８０ｍ（徒歩３分）
　○ セブンイレブン世田谷野沢２丁目店・・・約２２０ｍ（徒歩３分）
　○ 鶴ヶ久保公園・・・・・・・・・・・・・約２２０ｍ（徒歩３分）
　○ コルモピア野沢店・・・・・・・・・・・約４００ｍ（徒歩５分）
　○ サミットストア野沢龍雲寺店・・・・・・・約４８０ｍ（徒歩６分）
　○ オオゼキ野沢店・・・・・・・・・・・・約４８０ｍ（徒歩６分）
　○ トモズ上馬店・・・・・・・・・・・・・約５３０ｍ（徒歩７分）

所在地	東京都世田谷区野沢２丁目
価格	23,800万円
最寄り駅	東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩10分 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩16分
その他費用	-
間取り	4SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	237.99㎡(約71.99坪)
土地面積	318.08㎡(約96.21坪)
築年月	2009年01月築
建物構造	軽量鉄骨造2階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	旧法借地権（賃借権） 借地期間・借地料(月額) 2058年08月まで 59,656円
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 4.3ｍ (私道)、南西側： 約 3.4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	※一部賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要） ※写真の家具等調度品は売買対象には含まれません
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月27日
次回更新予定	2024年08月10日
物件番号	FP67DA0E