新築全2棟A号棟 練馬区石神井町1丁目

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩6分
専有面積	2024年08月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都練馬区石神井町１丁目
間取り	88.5㎡(約26.77坪)
築年月	木造2階建
向き	-

新築全2棟／A号棟　練馬区石神井町1丁目

■　所在・交通　━━━━━━━━━・・・・・
　○ 練馬区石神井町１丁目
　○ 西武池袋線「練馬高野台」駅徒歩6分
　　 西武池袋線「石神井公園」駅徒歩9分
　　 　
■　ここがオススメ　━━━━━━━・・・・・
○ 「練馬高野台」駅徒歩6分の好立地
　　※急行停車駅「石神井公園」駅も徒歩9分で利用可能
○ （株）YAMADA HOMES施工
○ 3LDK＋P　全室南向き
　　※階段式ロフト有り
○ 約17.1帖の開放的なLDK
○ 2面バルコニー
○ 前面道路4.0ｍ公道
○ 全居室収納
　 ※シューズクローク、階段下収納　等
○ 建設・設計住宅性能評価取得予定
○ 充実の仕様・設備
　 ＬＤＫ部分ガス温水式床暖房　等
　 ※キッチン部分にも床暖房有り
　　
■　仕様・設備　━━━━━━━━・・・・・
● キッチン
　 食器洗い乾燥機、浄水機、3口コンロ
● 浴室
　 浴室換気乾燥暖房機
● 1，2階シャワートイレ
● 鉄筋コンクリートベタ基礎　
● 外壁サイディング16mm
● 全窓Low-e複層ガラス
● 網戸、照明器具設置
● 電気自動車用充電システム
● 各居室ガス栓設置
● 24ｈ換気システム　
● 電子錠　　等

【担当者より】
駅徒歩6分の好立地に位置する全2棟の新築戸建のご紹介です
建物建築工事中とはなりますが、
プレゼンテーションも可能です
お問合せをお待ちしております　

所在地	東京都練馬区石神井町１丁目
価格	8,050万円
最寄り駅	西武池袋・豊島線 石神井公園駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線 練馬高野台駅 徒歩6分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	89.69㎡(約27.13坪)
土地面積	88.5㎡(約26.77坪)
築年月	2024年08月築（予定）
建物構造	木造2階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２３ＵＤＩ１Ｓ建０７９７３
備考	※建物面積に備蓄倉庫の部分 1.24平米含む 一部都市計画道路区域内（計画決定 一部都市計画道路区域内（計画決定
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月29日
次回更新予定	2024年08月12日
物件番号	F227TA03