杉並区久我山4丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩4分
専有面積	2023年06月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区久我山４丁目
間取り	101.74㎡(約30.77坪) ※路地状敷地部分 約30.37㎡含む ※別途私道約0.13㎡有
築年月	木造2階建
向き	-

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和５年６月築　（株）細田工務店施工
　○ ３LDK+小屋裏収納（約７．０帖）
　○ 吹き抜けのある明るいリビングダイニング
　○ 約２．７帖のウォークインクローゼット
　○ 全室二面採光
　○ シューズインクローゼット・床下収納等、収納豊富
　○ ２階に水回りが集中しており家事動線を考慮した間取り　
　〇長期優良住宅（引継ぎ時費用要）
　〇設計住宅性能評価書（新築時）
　〇耐震等級３・耐風等級２・断熱性能等級5
　　・一次エネルギー消費量等級６
　〇細田工務店アフター保証（引継ぎ要・費用要）
　〇高耐震に制振性をプラスした
　　「ハイブリットキューブ工法」
■　仕様・設備　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 無垢材フローリング（リビングダイニング部分）
　○ 浴室乾燥機
　○ 追焚き機能付きユニットバス
　○ TVモニター付インターホン
　○ 食器洗浄乾燥機
　○ 浄水器
　○ 食器棚、ＴＶカウンター（１階）備付け

所在地	東京都杉並区久我山４丁目
価格	12,750万円
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 久我山駅 徒歩4分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	87.25㎡(約26.39坪)
土地面積	101.74㎡(約30.77坪) ※路地状敷地部分 約30.37㎡含む ※別途私道約0.13㎡有
築年月	2023年06月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 4.7ｍ (私道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	現況１階の洋室約5.1帖、洋室約4.6帖が１部屋になっており２LDKですが引渡しまでに売主の負担で図面の様にアコーディオンカーテンにてお部屋を区切ります。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月24日
次回更新予定	2024年08月07日
物件番号	F247DA13