豊島区千川1丁目戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩6分
専有面積	1998年01月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都豊島区千川１丁目
間取り	99.24㎡(約30.02坪) ※別途私道約49.5㎡有 (共有持分 3/10)
築年月	その他2階 地下1階建
向き	有

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ２路線利用可　東京メトロ有楽町・副都心線「千川」駅　徒歩６分
　○ 南×東の角地のため、陽当たり、通風良好
　○ 土地面積約３０坪、建物面積約５２坪、広々とした空間を演出しております
　○ 区画が整った閑静な街区、南道路約７ｍの開放感ある立地です
　○ 広々とした玄関スペース、ゆとりのある空間でご来賓をおもてなします
　○ 建坪約５２坪の５ＳＬＤＫの間取り
　○ リビングダイニングにはビルトインエアコン（２０２０年１０月交換済み）設置
　○ ＬＤ、地下洋室には嬉しい床暖房付
　○ 電動シャッター付車庫、セキュリティに配慮しております
　○ 地下１階にはミニキッチンを設置、多目的にご利用頂けます
　○ 地下1階洋室は簡易防音を施しております
　○ 周辺にはスーパーやコンビニ等が点在する利便性の高い住環境です

■　リフォーム履歴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ２０２２年３月　　駐車場シャッター交換
　○ ２０２１年６月　　浴室　シャワー・カラン・鏡交換
　○ ２０２１年５月　　地下１階居室網戸交換
　○ ２０２０年１０月　１階・地下居室（エアコン交換、クロス張替）、配電盤交換、北側外部水道配管カバー取替
　○ ２０１８年９月　　１階・２階トイレウォシュレット交換
　○ ２０１７年６月　　２階居室３部屋エアコン交換、１・２階洗面化粧台交換
　　　　　　　　　　　 ２階居室２部屋・廊下・階段周りクロス張替、１階洗面所・２階トイレクッションフロア張替
　○ ２０１６年７月　　玄関・地下照明を人感知式に変更工事
　○ ２０１５年８月　　給湯熱源機交換
　○ ２０１４年２月　　保安灯照明器具交換
　○ ２０１０年５月　　屋根、外壁補修工事等実施

【三井のリハウス池袋センター　専任媒介物件】
街区が整った千川一丁目アドレスの邸宅です。
最寄り駅である千川駅まではフラットな道のりで徒歩６分、駅までのアプローチは街灯も多いです。
周辺は閑静な住宅街となっており、東南角地（南道路は約７ｍ）と開放感のある立地となります。
広々とした５ＬＤＫの間取り、売主様は室内丁寧にお使いです。
三井のリハウス池袋センターお奨めの邸宅となります。

所在地	東京都豊島区千川１丁目
価格	12,800万円
最寄り駅	東京メトロ副都心線 千川駅 徒歩6分 東京メトロ有楽町線 千川駅 徒歩6分
その他費用	-
間取り	5SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	172.73㎡(約52.25坪)
土地面積	99.24㎡(約30.02坪) ※別途私道約49.5㎡有 (共有持分 3/10)
築年月	1998年01月築
建物構造	その他2階 地下1階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南側： 約 7ｍ (公道)、東側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	150%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	地下室面積54.64㎡
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年08月01日
次回更新予定	2024年08月15日
物件番号	FP84UA02