渋谷区本町1丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 初台駅 徒歩8分
専有面積	2014年11月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都渋谷区本町１丁目
間取り	187.7㎡(約56.77坪) ※セットバック約0.44㎡を含む
築年月	木造2階建
向き	-

■ ここがオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○　本町一丁目アドレス、京王線「初台」駅徒歩8分の好立地
　○　平成26年11月築、(株)タカラレーベン施工の注文住宅
　○　建物面積186.4平米(約56.38坪)、2世帯住宅としても利用可能
　　　（4LDK+2S+DK） 　
　○　約32.1帖のリビングダイニングキッチン
　○　天井高約2.7ｍ(1階部分)、特注の建具
　○　浴室はゆとりのある1621サイズ
　○　豊富な収納スペース、約40平米のロフトあり
　○　玄関オートロック
　○　窓は防犯複層ガラス「セキュオペア」を採用、2枚のガラスの間にある
　　　中空層が高い断熱性能を実現
　○　24時間365日、快適できれいな空気に保つ全館空調システム「きくばり」
　　　2台あり
　○　パナソニック社製ソーラーパネル
　○　4Kプロジェクター(SONY製)、7.1ch音響システム、
　　　120inch電動スクリーン
　○　セコムホームセキュリティ設置
　○　セコムと連動した屋外防犯カメラ設置
　○　室内コンディション良好

　※本物件は、建築基準法第43条の接道義務を果たしていないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。
　　建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但書きの許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。

■ 担当者からのコメント ━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○　売主様お住まい中ですが、お客様のご都合をお聞かせいただけましたら
　　　ご内覧の調整をさせていただきます。
　○　民泊事業、テラスハウス、事務所利用もご検討頂けます。
　○　住宅ローンのアドバイスやご資金計画等の様々なご提案も可能ですので、
　　　お気軽にお申し付けください。

所在地	東京都渋谷区本町１丁目
価格	21,980万円
最寄り駅	京王電鉄京王線 初台駅 徒歩8分
その他費用	-
間取り	4SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	186.4㎡(約56.38坪)
土地面積	187.7㎡(約56.77坪) ※セットバック約0.44㎡を含む
築年月	2014年11月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南西側： 約 4ｍ (私道)
建ぺい率	60%
容積率	300%
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月28日
次回更新予定	2024年08月11日
物件番号	FN1Z9A07