練馬区豊玉北5丁目 新築アパート

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩8分
専有面積	12戸
階数 / 階建	2024年10月築（予定）
所在地	東京都練馬区豊玉北５丁目
間取り	241.32㎡(約72.99坪) ※別途私道約8.16㎡有
築年月	30.37㎡〜30.37㎡
向き	木造3階建

■交通　━━━━━━━━━━━━━━━
２路線利用可
○ 都営大江戸線「練馬」駅　徒歩７分（約５５０ｍ）
○ 西武池袋線「練馬」駅　徒歩８分（約６１０ｍ）

■おすすめポイント━━━━━━━━━━━━━━
○ 令和６年１０月完成予定の新築アパート（全１２戸）
○ 土地面積２４１．３２平米（約７２．９９坪）
○ 建物面積３８９．６４平米（約１１７．８６坪）
○ １Ｋ×１０部屋　２K×２部屋
　月額想定賃料（満室）金１，４５０，０００円円
　年間想定賃料（満室）金１７，４００，０００円（表面利回り４．２％）
※想定賃料（共益費等含む）をもとに算出したもので、将来の賃料収入を保証するものではありません。
○ 閑静な住宅街
○ 充実した周辺買物施設
　　
■ライフインフォメーション━━━━━━━━━━━━━
○ 区立豊玉小学校　　　　　　・・・・・徒歩７分（約５００ｍ）
○ 区立豊玉中学校　　　　　　・・・・・徒歩７分（約５５０ｍ）
○ 東武ストア練馬豊玉店　　　・・・・・徒歩４分（約３００ｍ）
○ まいばすけっと練馬駅南店　・・・・・徒歩６分（約４５０ｍ）
○ セブンイレブン練馬豊玉北４丁目店・・徒歩３分（約１９０ｍ）

所在地	東京都練馬区豊玉北５丁目
価格	41,440万円
最寄り駅	都営大江戸線 練馬駅 徒歩7分 西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩8分
その他費用	-
間取り	1K
建物面積	389.64㎡(約117.86坪)
土地面積	241.32㎡(約72.99坪) ※別途私道約8.16㎡有
建物内の住戸数	12戸
各住戸の専有面積	30.37㎡〜30.37㎡
築年月	2024年10月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	西側： 約 4ｍ (公道)、北側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（前面道路幅員により１６０％に制限されます。）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第ＴＫＣ２４建確東７８４１号
備考	-
引渡時期	2024年10月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月28日
次回更新予定	2024年08月11日
物件番号	FK57EA0D