北烏山8丁目 新築戸建 1号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩22分
専有面積	2024年11月築（予定）
階数 / 階建	未完成
所在地	東京都世田谷区北烏山８丁目
間取り	73.82㎡(約22.33坪)
築年月	木造3階建
向き	-

■ ランドスケープ・周辺環境
○ 第一種中高層住居専用地域
○ 京王線「千歳烏山」駅徒歩２２分、「仙川」駅徒歩２５分
　 「千歳烏山駅」・「吉祥寺駅」行き「日本女子体育大学前」バス停から徒歩５分、バスのご利用も便利です。
○ 給田小学校まで約１.１ｋｍ（徒歩１４分）
○ 烏山中学校まで約１.７ｋｍ（徒歩２１分）

■ 特徴・間取り
○ ２０２４年１１月上旬完成予定
○ 敷地面積７３．８２平米（約２２．３３坪）
○ 木造カラーベストコロニアル葺き３階建
○ 北側６ｍ幅員の区道に面す
○ 住宅性能表示Ｗ取得（設計＋建設）
○ 住宅性能評価書取得住宅、５分野７項目で最高等級を取得
（耐震構造、耐風構造、維持管理対策 等）
○ 建物１１７．３２平米、３階建の３ＬＤＫ（１階ビルトイン小型車庫含む ９．５２平米）
○ 約１９．０帖の広々リビングダイニングキッチン

■ 充実の設備・仕様
○ 重厚感のある天然石玄関床
○ 人造大理石カウンターキッチン
○ 開放的な空間を演出するルーフバルコニー
○ テレビモニター付きインターホン　
○ ７５０サイズシャンプードレッサー付洗面化粧台
○ バリアフリー・浴室換気乾燥機付ユニットバス　等

■ ライフインフォメーション
○ 京王線 千歳烏山駅　約１８００ｍ（徒歩２２分）
○ 小田急バス 日本女子体育大学前　約４００ｍ（徒歩５分）
○ マックスバリュエクスプレス北烏山店　約７００ｍ（徒歩９分）
○ まいばすけっと世田谷給田４丁目店　約１２００ｍ（徒歩１５分）
○ ヤマザキＹショップ栃倉店　約２３０ｍ（徒歩３分）
○ セブンイレブン世田谷北烏山８丁目店　約４６０ｍ（徒歩６分）
○ 世田谷北烏山八郵便局　約５４０ｍ（徒歩７分）
○ 給田小学校　約１１００ｍ（徒歩１４分）
○ 烏山中学校　約１７００ｍ（徒歩２１分）

所在地	東京都世田谷区北烏山８丁目
価格	7,580万円
最寄り駅	京王電鉄京王線 千歳烏山駅 徒歩22分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	117.37㎡(約35.5坪)
土地面積	73.82㎡(約22.33坪)
築年月	2024年11月築（予定）
建物構造	木造3階建
現況	未完成
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北側： 約 6ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
建築確認番号	第２０２３ＳＢＣ－確０３５７０Ｈ号
備考	※建物面積117.37平米はビルトイン車庫面積9.52平米を含んでおります。
引渡時期	2024年11月中旬以降
取引態様	仲介
更新日	2024年07月29日
次回更新予定	2024年08月12日
物件番号	FKK7GA17