杉並区下井草2丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 下井草駅 徒歩12分 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分 中央本線 阿佐ケ谷駅 バス7分 銀杏稲荷前 停歩4分
専有面積	2020年11月築
階数 / 階建	居住中
所在地	東京都杉並区下井草２丁目
間取り	111.22㎡(約33.64坪)
築年月	木造2階建
向き	有

■アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・ 　
〇西武新宿線「下井草」駅 徒歩12分
〇西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩13分
〇JR中央線「阿佐ヶ谷」駅 バス7分「銀杏稲荷前」停徒歩4分

■特徴　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇令和2年11月築
〇住友不動産株式会社の注文住宅（2×6工法）
〇建築時に長期優良住宅認定取得
〇土地面積：111.22平米
〇建物延床面積：105.50平米
〇間取り：3LDK＋SIC＋納戸＋パティオ
〇パティオを中心に配置され各居室の陽当たり・風通し良好

■設備・仕様
〇3ヶ所に温水式床暖房（リビング、ダイニング、キッチン）
〇玄関にシューズ・イン・クローク
〇リビング、主寝室に造付カウンター
〇リビング収納内にコンセント設置、お掃除ロボットへの配慮有り
〇玄関スマートドア
〇タンクレストイレ（1F、2F）
〇自動水栓（キッチン、洗面化粧台、1F・2Fトイレ）
〇人感センサー照明（洗面室、1F・2Fトイレ、2F廊下）
〇電動シャッター（パティオに面した3窓に設置）
〇エコカラット（リビング・キッチンの一面に設置）
〇キッチンにパントリー
〇洗面室にリネン庫
〇パナソニック製キッチン「ラクシーナ」
・食器洗い乾燥機
・3口ガスコンロ「トリプルワイド」
・浄水器一体スリムセンサー水栓
・ソフトクロージング収納
・全自動おそうじファン付「ほっとくリーンフード」
・キッチンバックセット収納
〇1616サイズのユニットバス
・換気暖房乾燥機
・高断熱フロア、高断熱浴槽
・スリム排水口
・パッキンレスドア
〇衣類乾燥機「ガス乾太くん」設置
〇宅配ボックス

■担当者より
使いやすさや生活利便性を良く練られ建築された邸宅です。
コンディション良く周辺も閑静な住環境のため、ご興味が御座いましたら、是非一度ご内覧くださいませ。

所在地	東京都杉並区下井草２丁目
価格	9,900万円
最寄り駅	西武新宿線 下井草駅 徒歩12分 西武新宿線 鷺ノ宮駅 徒歩13分 中央本線 阿佐ケ谷駅 バス7分 銀杏稲荷前 停歩4分
その他費用	-
間取り	3LDK
建物面積	105.5㎡(約31.91坪)
土地面積	111.22㎡(約33.64坪)
築年月	2020年11月築
建物構造	木造2階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	東側： 約 5.4ｍ (公道)
建ぺい率	50%
容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月28日
次回更新予定	2024年08月11日
物件番号	F237DA06