中野区沼袋1丁目 戸建

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 沼袋駅 徒歩5分 中央本線 中野駅 徒歩17分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩17分
専有面積	2021年02月築
階数 / 階建	空家
所在地	東京都中野区沼袋１丁目
間取り	74.85㎡(約22.64坪)
築年月	木造3階建
向き	-

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 西武新宿線「沼袋」駅　徒歩5分
　○ 西武新宿線「新井薬師前」駅　徒歩8分
　○ JR中央線・総武緩行線・メトロ東西線「中野」駅徒歩17分
　※「中野」駅　バス8分「令和小学校」停歩5分も利用可能

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和3年2月築の築浅戸建
　○ 土地面積／74.85平米
　○ 建物面積／104.31平米
　○ 間取／2LDK＋2S＋カースペース（車種による）
　○ 2階LDKは広々とした約18.0帖
　　～3面採光で明るい居住空間となっております～
　○ 窓のある明るい対面式キッチン
　○ 水回りが2階にあるため、家事動線の良い間取り
　○ 全居室2面採光で明るい室内
　○ 納戸2か所、ウォークインクローゼット等収納豊富な室内
　○ トイレ2か所有（1階・2階）
　○ 沼袋駅から徒歩5分の好立地
　　～中野駅までバス便も利用可能で通勤・通学にも便利です～
　○ 閑静な住宅街
　○ スーパーやコンビニが近隣にあり、生活に便利な住環境
　○ 区立令和小学校まで約280ｍ（徒歩4分）で、子育てに適した住環境

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 床暖房（LD部分）
　○ 食洗機付
　○ 浴室換気乾燥機付
　○ 風呂追焚き機能付

■　周辺環境　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ライフ中野新井店…約380ｍ（徒歩5分）
　○ ローソンストア100中野新井4丁目店…約290ｍ（徒歩4分）
　○ セブンイレブン中野沼袋駅前店…約370ｍ（徒歩5分）
　○ スギドラッグ新井薬師駅前店…約570ｍ（徒歩8分）
　○ 中野沼袋郵便局…約450ｍ（徒歩6分）
　○ 西武沼袋医院…約250ｍ（徒歩4分）
　○ 区立新井薬師公園…約400ｍ（徒歩5分）
　○ 区立令和小学校…約280ｍ（徒歩4分）
　○ 区立第五中学校…約1,320ｍ（徒歩17分）

所在地	東京都中野区沼袋１丁目
価格	7,780万円
最寄り駅	西武新宿線 沼袋駅 徒歩5分 中央本線 中野駅 徒歩17分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩17分
その他費用	-
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
建物面積	104.31㎡(約31.55坪)
土地面積	74.85㎡(約22.64坪)
築年月	2021年02月築
建物構造	木造3階建
現況	空家
駐車場	-
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	北東側： 約 4ｍ (公道)
建ぺい率	60%
容積率	200%（前面道路幅員により容積率１６０％に制限されます。）
用途地域	第一種中高層住居専用地域
都市計画	市街化区域
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2024年07月28日
次回更新予定	2024年08月11日
物件番号	FKJ7PA01