練馬1丁目アパート 3棟一括

物件種別	中古マンション
最寄り駅
専有面積
階数 / 階建
所在地	東京都練馬区練馬１丁目（地図）
間取り
築年月
向き

◆西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅　徒歩３分

◆西武池袋線「桜台」駅　徒歩7分

◆商業地域　建ぺい率80％　
　　　　　　容積率500％（前面道路幅員により240％に制限されます）

◆敷地面積376.80平米（約113.98坪）

◆本物件は敷地内に３棟建物が建っております。
　　「アパート①」
　　昭和39年7月築　木造セメント瓦葺２階建
　　床面積：157.42平米　間取：1R　総戸数：10戸
　　「アパート②」
　　昭和40年3月築　木造セメント瓦葺２階建
　　床面積：195.16平米　間取：1R　総戸数：8戸
　　「アパート③」
　　平成21年11月築　木造スレート葺２階建
　　床面積：52.98平米　間取：1DK　総戸数：2戸

◆全20戸中20戸満室稼働中。
　年間予定収入　13,848,000円／満室時
　予定表面利回り　5.12％
　（2024年6月30日現在）
　表記の販売価格・利回り等は3棟合わせたものです。
　3棟一括での売却となります。

◆本物件の敷地の一部に都市計画道路が入っています。（計画決定）

西武池袋・豊島線 練馬駅 徒歩3分西武池袋・豊島線 桜台駅 徒歩7分都営大江戸線 練馬駅 徒歩3分	東京都練馬区練馬１丁目（地図）
1K / 157.42㎡(約47.61坪) / 376.8㎡(約113.98坪) / 1964年07月築