大阪市東淀川区小松4丁目 事務所兼住宅

物件種別	中古マンション
最寄り駅	大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都線 上新庄駅 徒歩16分
専有面積	1979年09月築
階数 / 階建	居住中
所在地	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目
間取り	179.6㎡(約54.32坪)
築年月	鉄筋コンクリート造4階建
向き	有

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 2沿線利用可能
　・ 地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅　徒歩3分
　・ 阪急京都線「上新庄」駅　徒歩16分
○ 前面道路（公道）の幅員は約15.0ｍございます。
　○ 1・2階が事務所および倉庫、3・4階が住居となっております。
　○ 令和2年(実施月不詳)　外壁塗装工事・屋上防水工事実施済みです。
　○ シャッター車庫付、駐車2台可能
　○ 荷物運搬用のリフト（1～3階）がございます。
　○ 屋上からの眺望良好です。

所在地	大阪府大阪市東淀川区小松４丁目
価格	11,000万円
最寄り駅	大阪メトロ今里筋線 瑞光四丁目駅 徒歩3分 阪急京都線 上新庄駅 徒歩16分
その他費用	-
間取り	８ＳＬＤＫ＋事務所＋倉庫
建物面積	416.56㎡(約126坪)
土地面積	179.6㎡(約54.32坪)
築年月	1979年09月築
建物構造	鉄筋コンクリート造4階建
現況	居住中
駐車場	有
土地権利	所有権
地目	宅地
接道状況	南東側： 約 15ｍ (公道)
建ぺい率	80%
容積率	200%
用途地域	第一種住居地域
都市計画	市街化区域
備考	本物件建物は、建築基準法に定める容積率の制限に抵触するものであり、再建築の際には、現在と同規模の建築物は建築できません。また、建築確認申請を要する増・改築は、原則として行えません。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月28日
次回更新予定	2024年08月11日
物件番号	FBG4SA18