东京站旁，将诞生“日本第一高楼”！为什么这对海外投资者是一个重磅信号？

近日，日本媒体广泛报道，位于东京站正旁的Torch Tower（トーチタワー）正以势不可挡之势推进中，预计将于2028年竣工，楼高385米，一举超越“麻布台Hills”，成为日本最高建筑。

对于关注海外资产配置的人士来说，这不仅仅是一座地标建筑的诞生，更是日本不动产价值重估的信号。为什么这么说？我们一起来看：

东京站正旁，寸土寸金中的“超级地段”

Torch Tower所在的“TOKYO TORCH”项目，占地3.14万平米，堪称东京站周边近年来最大的整合开发项目。这里，曾是“日本ビルヂング”旧址，周边环绕东京站、丸之内、大手町、八重洲等顶级金融商务区，是名副其实的日本中枢心脏地带。

投资亮点：

• 步行即达东京站，新干线、地铁、机场快线直通全国；

• 被誉为“三菱村”核心，周边汇聚众多世界500强总部；

• 在东京这样的成熟城市，能进行大规模重建的地块极其稀缺。

 

62层高楼，复合功能，引领未来城市趋势

Torch Tower不仅是一座办公楼，更是一个多功能城市综合体，预计将配置：

• 商业设施与多功能演出剧场；

• 高级酒店与顶级住宅；

• 顶层为观景台与高端空间；

• 7至52层为高等级办公楼。

开发商为日本最大不动产商之一的三菱地所，已确认将有多家大型企业入驻，如三菱HC资本、山田咨询集团、IT企业Dilbert等。

办公租金已冲顶，未来资产溢价可期

虽然官方未公开Torch Tower租金，但周边八重洲一带甲级写字楼已达到1坪4.2万日元/月（约合人民币920元/㎡/月），而丸之内核心地段普遍在3.8至4万日元/坪/月。

随着日本经济逐步回暖、东京城市价值再升级，业内普遍认为：

“2028年Torch Tower开业之际，正是下一轮东京高端不动产全面溢价的时间窗口。”

 

对于中国高净值人群意味着什么？

在中国一线城市写字楼空置率上升、住宅限购限贷的当下，东京这样产权永久、资产可出租、币值稳定的城市核心资产，无疑提供了新的配置路径。

可以选择：

• 投资东京站周边高端住宅或办公小面积单位，稳定收租；

• 配置整栋中小型楼宇，在大项目辐射下实现升值；

• 或作为家庭资产海外避险布局，享受永久产权与自由流转。

 

Torch Tower，不仅是一栋楼，更是一座信号塔

它代表着：

• 东京城市更新的方向；

• 日本经济活力的回归；

• 全球资本重新下注日本的不动产逻辑。

如果你也在寻找稀缺、稳定、具成长性的全球资产，东京中央地段正在展开前所未有的新篇章。

欢迎联系我，获取东京核心地段不动产投资方案、项目资料、实地考察计划，现在正是布局的窗口期。