ライオンズヴィアーレ浜田山

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
専有面積	94.11㎡(約28.46坪)
階数 / 階建	4階 / 地上4階 地下1階建
所在地	東京都杉並区浜田山４丁目
間取り	3LDK
築年月	1987年08月築
向き	南西

■ アクセス
　○ 京王電鉄井の頭線「浜田山」駅　徒歩８分

■ 物件の概要
　○ 浜田山アドレスの４階建低層マンション
　○ ブラウンの外壁の落ち着いた佇まい
　○ 大林組施工
　○ オートロック
　○ ＴＶモニター付きインターホン
　○ ペット飼育可能（細則有）
　○ 周辺に公園が多くあり、緑豊かな住環境
　○ 近隣にスーパーやコンビニがあり、生活に便利な住環境

■ おすすめポイント
　○ 南西向きの４階建最上階住戸
　○ 南西側間口約１１Mのワイドスパンで通風良好
　○ 南面にＬＤ・和室・主寝室を設けた開放的な間取
　○ 前面に遮るものがなく、陽当たり・眺望良好
　○ 独立したキッチンには造り付のカウンターあり
　○ 風呂追焚き機能付き
　○ ウォークインクローゼット、押入など収納豊富
　○ 専有面積／９４．１１平米
　○ 間取／３ＬＤＫ

●リフォーム履歴
●２０１８年８月　システムキッチン交換　
　　　　　　　　　キッチンカウンター収納設置　洗面台交換　
　　　　　　　　　和室畳張替　全室クロス張替
●２０１９年９月　リビング壁面収納設置　
●２０２３年３月　タンクレス調トイレ交換　
　　　　　　　　　手洗いカウンター増設　
　　　　　　　　　トイレクロス張替　北側洋室サッシ増設
●交換時期不明　　ユニットバス交換

■ 周辺環境
＜スーパー＞
　○ サミットストア高井戸東店　約２３０ｍ（徒歩３分）
　○ 西友浜田山店　約５００ｍ（徒歩７分）
　○ 成城石井浜田山店　約６２０ｍ（徒歩８分）
　○ コモディイイダ浜田山店　約６６０ｍ（徒歩９分）
＜コンビニ・ドラッグストア・病院＞
　○ セブンイレブン杉並浜田山３丁目店　約１３０ｍ（徒歩２分）
　○ くすりセイジョー浜田山店　約４５０ｍ（徒歩６分）
　○ こわぐち内科クリニック　約１３０ｍ（徒歩２分）
　○ 浜田山クリニックモール　約２９０ｍ（徒歩４分）
＜公園＞
　○ 浜田山西児童遊園　約２２０ｍ（徒歩３分）
　○ 成田西公園　約４７０ｍ（徒歩６分）
＜その他施設＞
　○ 杉並浜田山郵便局　約２６０ｍ（徒歩４分）
　○ コジマ×ビックカメラ　約２９０ｍ（徒歩４分）
　○ 浜田山壱番街　約６５０ｍ（徒歩９…

所在地	東京都杉並区浜田山４丁目
価格	8,490万円
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩8分
管理費等	26,900円
修繕積立金	13,700円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	94.11㎡(約28.46坪)
築年月	1987年08月築
階数 / 階建	4階 / 地上4階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	11㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 25,000円 (確認日：西暦2024年02月10日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	19戸
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）大京観光 (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）大林組
設計会社	（株）白木建築事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月08日
次回更新予定	2024年07月22日
物件番号	FED7BA05