グランドメゾン江古田の杜

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分 中央本線 中野駅 バス25分 合同住宅前 停歩2分
専有面積	71.31㎡(約21.57坪)
階数 / 階建	5階 / 地上15階建
所在地	東京都中野区江古田３丁目
間取り	3LDK
築年月	2018年02月築
向き	南

■　交通アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
　○ 都営大江戸線「新江古田」駅　　徒歩10分
　○ JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「中野」駅　バス25分「合同住宅前」停歩2分
　
■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
　○ 専有面積71.31平米の3LDK
　○ 豊かな自然に囲まれた全531邸のビッグコミュニティ
　○ お部屋の前にはプライバシーを保つ8.58平米のアルコーブスペース
　○ 調湿・脱臭等に優れたエコカラット使用（玄関・トイレ・LD部分）
　○ 玄関には姿見がございます
　○ 壁に穴を開けずに写真を飾れるピクチャーレール有（全居室）
　○ 明るい日差しが差し込む約11.2帖のLD
　○ カウンターキッチンのためリビングの様子をうかがいながら炊事ができます
　○ 南に面した約5.0帖の洋室は採光・通風に優れた心地よい空間です（室内物干し有）
　○ 豊富な収納スペース
　　・玄関前廊下にコートかけ有
　　・シューズインクローゼット
　　・カップボード
　　・カウンターキッチンの下にはスライド扉の収納有
　　・全居室に収納有
　○ 充実のセキュリティ
　　・セコムセキュリティシステム
　　・オートロック
　　・TVモニター付インターホン
　　・ディンプルキー
　○ 大切なペットと暮らせます（細則有）
　○ スーパー・公園・病院等が徒歩5分圏内で利用可能
　○ コミュニティの拠点となる共用施設「リブインラボ」
　○ クリーニング取次、タクシー手配等のコンシェルジュサービス有

■　設備・仕様　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
　○ ディスポーザー
　○ 食器洗浄乾燥機
　○ 浴室換気乾燥機　
　○ 床暖房（LD部分）
　○ ディスポーザー
　○ 宅配ボックス

■　共用施設・サービス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
　○ セコムと提携したセキュリティシステム
　○ 「リブインラボ」
　　　・食堂
　　　・カフェラウンジ
　　　・パーティールーム
　　　・キッズルーム
　　　・ライブラリー　　等
　○ コンシェルジュサービス
　○ シェアカー・シェアサイクル
　○ 朝刊配達サービス
　○ ゴミ回収サービス

所在地	東京都中野区江古田３丁目
価格	8,280万円
最寄り駅	都営大江戸線 新江古田駅 徒歩10分 中央本線 中野駅 バス25分 合同住宅前 停歩2分
管理費等	17,100円
修繕積立金	7,800円
その他費用	エネルギー管理支援サービス費 1,557円 / 月、江古田の杜リブインラボ協議会費 300円 / 月、町会費 120円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	71.31㎡(約21.57坪)
築年月	2018年02月築
階数 / 階建	5階 / 地上15階建
向き	南
バルコニー	22.3㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	531戸
管理会社	積水ハウスＧＭパートナーズ株式会社
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
設計会社	（株）長谷工コーポレーション
備考	エネルギー管理支援サービス費はネット代を含みます。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月04日
次回更新予定	2024年07月18日
物件番号	FKJ7BA08