グランテム南雪谷

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩1分 東急池上線 御嶽山駅 徒歩11分
専有面積	60.51㎡(約18.3坪)
階数 / 階建	3階 / 地上7階建
所在地	東京都大田区南雪谷２丁目
間取り	2LDK
築年月	2003年02月築
向き	南東

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 東急池上線「雪が谷大塚」駅　徒歩１分
　○ 東急池上線「御嶽山」駅　徒歩１１分

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 東急池上線「雪が谷大塚」駅から徒歩１分と駅近で好立地　
　○ 南東・北東向き角住戸につき、陽当り・通風良好
　○ 専有面積６０．５１平米　２ＬＤＫタイプ
　○ 全居室約６．０帖以上を確保したゆったりとした間取り
　○ ウォークインクローゼットをはじめ、全居室収納スペース有
　○ 約１６．０帖のＬＤＫは南東バルコニーに面し、開放感を演出
　○ ＬＤＫと約７．０帖の洋室は引戸を開放すると一体のスペースとしても利用可能
　○ 献立の幅が広がる３口コンロのシステムキッチン
　　・浄水器一体型水栓
　○ 換気乾燥機付の浴室
　　（冬の暖房機能はもちろん、雨天時の衣類乾燥にも使えます）
　○ 追い焚き機能付きのユニットバス
　○ トイレには快適な温水洗浄便座付
　○ ペット飼育可（細則有）
　○ ご不在時の荷物の受け取りに便利な宅配ロッカー有
　○ エントランスは安心してお住まいいただけるオートロック管理
　○ ＴＶモニター付インターホン有
　○ スーパーやコンビニエンスストアなど買い物施設が徒歩１分

■　リフォーム内容（令和５年９月完了）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 全室クロス貼替
　○ フロアタイル貼替
　○ 玄関タイル貼替
　○ 建具交換
　○ システムキッチン（一体型浄水器付）交換
　○ ユニットバス（追い焚き機能・浴室換気乾燥機付）交換
　○ トイレ（温水洗浄便座）交換
　○ 照明器具設置
　○ 洗面化粧台交換
　○ 防水パン交換
　○ エアコン（１基）設置
　○ 給水・排水管交換
　○ ハウスクリーニング　等

所在地	東京都大田区南雪谷２丁目
価格	6,280万円
最寄り駅	東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩1分 東急池上線 御嶽山駅 徒歩11分
管理費等	14,340円
修繕積立金	15,430円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	60.51㎡(約18.3坪)
築年月	2003年02月築
階数 / 階建	3階 / 地上7階建
向き	南東
バルコニー	8.41㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	26戸
管理会社	（株）東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	巡回
土地権利	所有権
分譲会社	（株）トータルエステート (新築分 譲時における売主)
施工会社	サンユー建設（株）
設計会社	（株）トータルプランニング
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月05日
次回更新予定	2024年07月19日
物件番号	FLU4GA1E