パークタワーグランスカイ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 五反田駅 徒歩6分 山手線 大崎駅 徒歩6分 東急池上線 五反田駅 徒歩6分
専有面積	101.5㎡(約30.7坪)
階数 / 階建	42階 / 地上44階 地下2階建
所在地	東京都品川区東五反田２丁目
間取り	3LDK
築年月	2010年06月築
向き	南東

■　交通　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ ２駅６路線利用可能な立地で通勤通学に便利
　　 山手線・東急池上線・都営浅草線「五反田」駅　徒歩６分
　　山手線・埼京線・湘南新宿ライン・りんかい線「大崎」駅　徒歩６分
　
■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 ４２階部分　南東角住戸につき眺望・日当たり良好
　〇 １００平米超えのゆとりのとれた３ＬＤＫ
　〇 開放感あふれるパノラマビューのリビング・ダイニング
　〇 リビング・ダイニングキッチンは約２５.１帖の広々空間
　〇 各洋室はバルコニーに面しています
　〇 トランクルーム専用使用権付（1.0平米、使用料無償）
　〇 ２つの納戸や、ウォークインクローゼット、シューズインクローゼット等収納充実
　〇 忙しい朝にうれしい２ボウルタイプの洗面化粧台
　〇 １６２０サイズの窓付きで明るいバスルーム

■　リフォーム内容（令和６年３月完了済）　━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 システムキッチン・ユニットバス・トイレ・給湯器・建具等交換
　〇 全室クロス・床フローリング貼替
　〇 ハウスクリーニング　等

■　マンション概要　━━━━━━━━━━━━━・・・・・　
　○ 三井不動産レジデンシャル旧分譲
　○ 総戸数736戸・地上44階建ての大規模タワーレジデンス
　○ 再開発が進む山手線「五反田・大崎」エリア
　○ 鹿島・奥村建設共同企業体　施工
　○ 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社による２４時間有人管理（夜間警備員）
　○ 安心を幾重にも重ねた３重のセキュリティチェック
　○ 各階にダストステーションを設置（２４時間ゴミ出し可能）
　○ ペット飼育可能（細則有）
　○ 暮らしをサポートフロントコンシェルジュサービス有（一部有償）

■　充実の共用施設　━━━━━━━━━━━━━・・・・

　○ 　２階：フィットネスジム・各種ラウンジ
　○ ２５階：エグゼクティブルーム
　○ ２６階：和サロン
　○ ３１階：ジュエルビューサロン・ゲストルーム
　○ ＲＦ階：グランスカイテラス・スカイジャグジー

所在地	東京都品川区東五反田２丁目
価格	27,000万円
最寄り駅	山手線 五反田駅 徒歩6分 山手線 大崎駅 徒歩6分 東急池上線 五反田駅 徒歩6分
管理費等	31,770円
修繕積立金	15,220円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	101.5㎡(約30.7坪)
築年月	2010年06月築
階数 / 階建	42階 / 地上44階 地下2階建
向き	南東
バルコニー	14.46㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 35,000円〜52,000円 (確認日：西暦2024年03月03日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	736戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島・奥村建設共同企業体
設計会社	（株）日本設計
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月05日
次回更新予定	2024年07月19日
物件番号	FXI7BA04