TOKYO SEA SOUTH ブランファーレ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩12分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩12分
専有面積	103.81㎡(約31.4坪)
階数 / 階建	34階 / 地上36階 地下1階建
所在地	東京都港区港南４丁目
間取り	2LDK
築年月	2004年06月築
向き	北

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ 地上36階建の34階部分、北・東角住戸につき眺望、通風良好
　○ 専有面積103.81平米のゆったりした2LDKタイプ
　○ LDよりレインボーブリッジ・東京ゲートブリッジ・東京タワー・お台場方面を望む（天候による）
　○ 約27.8帖のLDKは2面採光で明るい空間
　〇 天井高最大約2.6mのリビングダイニング
　○ 約6.5帖の独立型キッチン（L型タイプ）
　　 キッチンにカップボード
　○ 景色を見渡せるビューバスはゆとりのある1620サイズ
　〇 ホテルライクな2ボウルタイプの洗面台
　○ 豊富な収納スペース
　　 主寝室に収納能力のある約2.3帖のウォークインクローゼット
　　 約1.6帖のシューズインクローゼット
　 　廊下収納
　　 リネン庫
　○ 温水洗浄便座付のタンクレストイレ

■　リフォーム内容━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　〇 クロス貼・システムキッチン設置
　〇 エアコン機器交換・食器洗浄乾燥機設置
　〇 洗面化粧台設置
　〇 便器・ウォシュレット設置
　〇 ユニットバス・浴室換気乾燥機設置
　〇 ガス給湯器・床暖房マット設置
　〇 分電盤設置

■　マンション概要　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ ＪＲ山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・京浜急行線「品川」駅　徒歩１２分
　○ 東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩９分
　○ 総戸数３７３戸・３６階建のタワーマンション
　○ 鹿島建設（株）旧分譲・設計・施工
　○ ペット飼育可（規約有）
　○ コンシェルジュサービス有
　○ 各階にダストステーション有
　○ マンション敷地内１階にファミリマート港南４丁目店有
　○ 一般に提供する公開空地を持たず、敷地内はプライベート性の高い空間

■　共用施設（一部有償）　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・

　○ １階：オーセンティックラウンジ、ＤＩＹルーム
　○ ２階：ダイニングサルーン、シアタールーム
　○ ２５階：シー・クラブ・ラウンジ（レインボーブリッジからお台場まで広く見渡せます）
　　　　　　 ゲストルーム（ブランファーレ・スウィート）

所在地	東京都港区港南４丁目
価格	22,980万円
最寄り駅	山手線 品川駅 徒歩12分 東京モノレール 天王洲アイル駅 徒歩9分 東京臨海高速鉄道 天王洲アイル駅 徒歩12分
管理費等	22,100円
修繕積立金	15,260円
その他費用	CATV使用料 110円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	103.81㎡(約31.4坪)
築年月	2004年06月築
階数 / 階建	34階 / 地上36階 地下1階建
向き	北
バルコニー	9.58㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：15台有り 月額 20,000円〜40,000円 (確認日：西暦2024年07月01日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	373戸
管理会社	（株）東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	鹿島建設（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	鹿島建設（株）
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2024年07月05日
次回更新予定	2024年07月19日
物件番号	FWP7GA10