クレッセント蒲田Ⅱ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急池上線 蓮沼駅 徒歩4分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩11分 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩9分
専有面積	60.76㎡(約18.37坪)
階数 / 階建	5階 / 地上6階建
所在地	東京都大田区東矢口３丁目
間取り	3LDK
築年月	1995年01月築
向き	南

■　アクセス━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東急池上線「蓮沼」駅　徒歩４分
　○ ＪＲ京浜東北・根岸線「蒲田」駅　徒歩１１分
　○ 東急多摩川線「矢口渡」駅　徒歩９分

■　おすすめポイント━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 通勤・通学に便利な３路線３駅利用可能
　○ 令和８年２月リフォーム完了予定
　○ 蒲田西口商店街まで徒歩約６分（約４８０ｍ）で買い物に便利
　○ 区立矢口東小学校まで徒歩３分（約２１０ｍ）で子育て環境良好
　○ 南西角部屋につき陽当り・通風良好
　○ 各居室クローゼット付で収納スペース確保された間取
　○ 来客時に安心なＴＶモニター付インターホン
　○ 快適な暮らしを守るオートロック付

■　リフォーム内容（令和８年２月完了予定）━━・・・・・
　○ システムキッチン交換
　○ ユニットバス交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ トイレ交換
　○ フローリング張替
　○ 全室壁・天井クロス貼替
　○ 建具交換
　○ 下足入交換
　○ 照明器具交換
　○ ハウスクリーニング

所在地	東京都大田区東矢口３丁目
価格	7,299万円
交通	東急池上線 蓮沼駅 徒歩4分 京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩11分 東急多摩川線 矢口渡駅 徒歩9分
管理費等	17,600円
修繕積立金	20,230円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	60.76㎡(約18.37坪)
築年月	1995年01月築
階数 / 階建	5階 / 地上6階建
向き	南
バルコニー	9.24㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 20,000円〜25,000円 (確認日：西暦2025年11月20日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	28戸
管理会社	（株）モリモトクオリティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）モリモト (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）松村組
設計会社	（株）インターピア一級建築士事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	F06AGB06