ディアナコート櫻町雅壇

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
専有面積	131.01㎡(約39.63坪)
階数 / 階建	9階 / 地上12階 地下1階建
所在地	東京都世田谷区用賀２丁目
間取り	3LDK
築年月	2005年02月築
向き	南

■マンションおすすめポイント
○ 駅近・好立地
東急田園都市線「用賀」駅徒歩4分、「桜新町」駅徒歩9分。駅から近く、生活利便性が高い立地
○ 高台に位置し、南側は第一種低層住居専用地域のため前面に建物がなく、眺望通風良好
○ ペット飼育可（規約あり）ペットサニタリー設置。ペットと快適に暮らせる環境。
○ 24時間ゴミ出し可能
○ 宅配ボックス（不在時でも荷物受取可）

■お部屋の特徴
○ 専有面積131.01平米3LDK
○ ルーフバルコニー面積39.76平米+バルコニー面積25.05平米
○ 本マンション9階部分は本住戸のみ（4方角部屋）
○ 充実した設備・仕様
　・床暖房（リビング・キッチン）
　・ディスポーザー・浄水器付きシステムキッチン
　・オートバス・浴室換気乾燥機
　・TVモニター付きインターホン
　・天井埋込み型カセットエアコン

所在地	東京都世田谷区用賀２丁目
価格	47,000万円
交通	東急田園都市線 用賀駅 徒歩4分 東急田園都市線 桜新町駅 徒歩9分
管理費等	29,600円
修繕積立金	56,990円
その他費用	ルーフバルコニー使用料 1,190円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	131.01㎡(約39.63坪)
築年月	2005年02月築
階数 / 階建	9階 / 地上12階 地下1階建
向き	南
バルコニー	25.05㎡
ルーフバルコニー	39.76㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：7台有り 月額 8,000円〜30,000円 (確認日：西暦2025年11月20日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	65戸
管理会社	（株）モリモトクオリティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）モリモト (新築分 譲時における売主)
施工会社	東急建設（株）
設計会社	（株）スペーステック一級建築士事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FW9AUA0A