ニューライズシティ東京ベイハイライズ

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩6分
専有面積	82.81㎡(約25.05坪)
階数 / 階建	1階 / 地上20階 地下1階建
所在地	東京都江東区新砂３丁目
間取り	2LDK
築年月	2006年02月築
向き	南西

■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 総戸数357戸のビッグコミュニティ
○ 専有面積82.81平米の2LDK（トランクルーム面積1.08平米含みます）
○ リフォーム内容（2025年10月）
・給湯器交換
・ディスポーザー
・洗濯水栓交換
・ハウスクリーニング
○ 家具の配置がしやすく、ゆとりの生まれるアウトフレーム工法
○ 明るい陽射しを取り込む逆梁ハイサッシュ
○ 生活音に配慮した二重床
○ 20.80平米のテラスがあり、プライベートな空間が広がります
○ リビングダイニング、洋室に床暖房
○ 家事動線を意識した、ウォークスルークローゼット
○ 対面式キッチン
○ 24時間有人管理体制（夜間警備員対応）
○ ペット飼育可能（細則有）

■　共用施設(一部有償)　━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ゲストルーム
○ 茶室・書院
○ サテライトオフィス(書斎コーナー)
○ シアタールーム
○ コモンルーム(集会所)
〇 洗車場（高圧洗浄機・掃除機付）
○ コンシェルジュサービス

■ 当社HP上ではバーチャルステージングを実施しております━━━━━━・・・・・
お住まいの家具配置のイメージに是非HPの物件ページ内の画像をクリックしてください。
※画像は実際の室内写真および間取り図をもとに、CGにて再現した「空室リフォームイメージ」に家具・調度品の配置例をCG合成したもので、実際とは多少異なります。また、家具等は販売価格に含まれません。

所在地	東京都江東区新砂３丁目
価格	9,080万円
交通	東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩6分
管理費等	10,520円
修繕積立金	15,320円
その他費用	クラブ会費 500円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	82.81㎡(約25.05坪)
築年月	2006年02月築
階数 / 階建	1階 / 地上20階 地下1階建
向き	南西
バルコニー	20.8㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：8台有り 月額 17,000円〜23,000円 (確認日：西暦2025年04月26日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	357戸
管理会社	大和ライフネクスト（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	興和不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	南海辰村建設（株）
設計会社	湯本建築事務所
備考	・専有面積にはトランクルーム面積1.08平米が含まれております。 ・上記建物構造欄に「鉄骨鉄筋コンクリート造」とありますが、正しくは「鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造」です。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月05日
次回更新予定	2025年12月19日
物件番号	FM5AQA07