サンクタス下落合ミュゼオ・コートA

物件種別	中古マンション
最寄り駅	西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分 山手線 高田馬場駅 徒歩15分
専有面積	73.7㎡(約22.29坪)
階数 / 階建	8階 / 地上9階 地下1階建
所在地	東京都新宿区中落合１丁目
間取り	2LDK
築年月	2000年11月築
向き	南

－物件のおすすめポイント－
▼リフォーム内容（令和６年１２月実施）
・システムキッチン交換
・トイレ交換
・ユニットバス交換
・クロス貼替
・ハウスクリーニング　等

▼立地
・西武新宿線「下落合」駅　徒歩４分
・都営大江戸線「中井」駅　徒歩９分
・ＪＲ山手線「高田馬場」駅　徒歩１５分

▼マンションの特徴
・ペット飼育可能（細則有）
・平成１２年１１月築
・キーレスオペレーションシステム採用

▼お部屋の特徴
・南×東×西の三方角部屋につき、陽当たり・通風良好
・ゆったりとした約１８．５帖のＬＤＫ
・開放感を演出する２６．２３平米のルーフバルコニー
・豊富な収納スペース

▼設備
・ＴＥＳ温水式床暖房（ＬＤ）
・三口コンロのシステムキッチン
・オートバス
・浴室換気乾燥機
・暖房便座付きシャワートイレ
・スロップシンク（プライベートガーデン）
・宅配ボックス
・ＴＶモニター付きインターホン

■ ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━・・・
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所在地	東京都新宿区中落合１丁目
価格	9,980万円
交通	西武新宿線 下落合駅 徒歩4分 都営大江戸線 中井駅 徒歩9分 山手線 高田馬場駅 徒歩15分
管理費等	16,300円
修繕積立金	28,000円
その他費用	-
間取り	2LDK
専有面積	73.7㎡(約22.29坪)
築年月	2000年11月築
階数 / 階建	8階 / 地上9階 地下1階建
向き	南
バルコニー	9.12㎡
ルーフバルコニー	26.23㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	30戸
管理会社	日本ハウズイング（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	オリックス・リアルエステート（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）淺沼組
設計会社	（株）ネクストコーポレーション
備考	-
引渡時期	即時
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	FP8AUA1D