広尾ガーデンフォレスト B棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
専有面積	112.24㎡(約33.95坪)
階数 / 階建	2階 / 地上9階 地下2階建
所在地	東京都渋谷区広尾４丁目
間取り	3LDK
築年月	2008年11月築
向き	西

■おすすめポイント
・西・南・東の3方向角住戸につき日照良好
・３LDK＋２WIC
・バルコニー（34.73平米）からは、西・東向きどちらからも敷地内の桜を一望できます。（季節による）
・キッチンにも窓開口部有、通風良好
・24時間有人管理（夜間警備員）2箇所のゲートにガードマン
電動アシストレンタサイクル、フォレストスイート（ゲストルーム）有償　
・5times Security
・永住にふさわしいレジデンシャルサービス、コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス
・LD、主寝室にＴＥＳ式温水床暖房

■リフォーム完了（2025年7月21日）
・クロス全室張替、床・建具リペア、キッチン網戸張替

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目
価格	30,000万円
交通	東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩11分
管理費等	58,590円
修繕積立金	40,400円
その他費用	解体積立金 2,100円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	112.24㎡(約33.95坪)
築年月	2008年11月築
階数 / 階建	2階 / 地上9階 地下2階建
向き	西
バルコニー	34.73㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：10台有り 月額 36,000円〜50,000円 (確認日：西暦2025年02月14日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	74戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 17,360円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	（株）三菱地所設計
備考	一般定期借地権（地上権）存続期間／令和45年8月まで、借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 地代／月額17,360円（毎年9月に改訂）。借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主への通知要（承諾料不要）。借地権設定登記／可。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F15APA0B