三田ガーデンヒルズ パークマンション

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 都営三田線 芝公園駅 徒歩11分
専有面積	103.81㎡(約31.4坪)
階数 / 階建	6階 / 地上13階 地下2階建
所在地	東京都港区三田１丁目
間取り	2LDK
築年月	2024年12月築
向き	北

■　三田ガーデンヒルズ　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 三井・三菱による全１，００２戸のガーデンヒルズプロジェクト
○ 旧逓信省建造物を一部保存・再生した唯一無二のファザード・デザイン
○ 約25,000平米の敷地を居住者のみが享受するゲーテッドコミュニティ
○ アンジュレーションに富んだ中庭
○ 全戸ZEH-Orientedマンション
○ 太陽光発電と中圧ガスによるオンサイト発電を有事の際も活用
○ 帝国ホテルと提携したコンシェルジュ等、様々な共用施設やソフトサービスを提供し、さらに上質な暮らしを提案

■　住戸について　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 北方向にセンターガーデンを望む住戸位置
○ クリーニングや宅配の授受、ゴミ出しが可能なバトラースペース付き
○ ＬＤ、Ｋ、全居室に床暖房有り
○ 折上部分天井高２．７ｍ
○ ２ボウル設置のパウダールーム
○ パークマンションの会員制施設利用可能
○ ミドルルーフ機械式駐車場専用使用権※バレーサービス付

所在地	東京都港区三田１丁目
価格	85,000万円
交通	東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩7分 都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩7分 都営三田線 芝公園駅 徒歩11分
管理費等	150,010円
修繕積立金	35,400円
その他費用	トランクルーム 4,680円 / 月、インターネット使用料 1,430円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	103.81㎡(約31.4坪)
築年月	2024年12月築
階数 / 階建	6階 / 地上13階 地下2階建
向き	北
バルコニー	7.17㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：1台有り 月額 63,000円 (確認日：西暦2025年06月16日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	176戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所レジデンス（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	大成建設（株）
設計会社	大成建設（株）
備考	専有面積にはトランクルーム面積2.72平米を含みます。
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月15日
次回更新予定	2025年12月29日
物件番号	F40AFA05