ステーションガーデンタワー

物件種別	中古マンション
最寄り駅	山手線 日暮里駅 徒歩2分 京成電鉄本線 日暮里駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩6分
専有面積	53.98㎡(約16.32坪)
階数 / 階建	23階 / 地上40階 地下2階建
所在地	東京都荒川区西日暮里２丁目
間取り	2LDK
築年月	2008年02月築
向き	北西

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・ＪＲ山手線・京浜東北線・常磐線、京成電鉄本線、日暮里舎人ライナー「日暮里」駅徒歩2分
・東京メトロ千代田線「西日暮里」駅　徒歩6分
・ペデストリアンデッキで駅直結
▼マンションの特徴
・ハイブリッド制震構造
・24時間有人管理（17:00～8:00は警備員）
・各フロアにゴミステーションを設置（24時間ゴミ出し可）
・ホテルライクな内廊下設計
・充実の共用施設
　・フロントサービス(３階)
　・ゲストルーム(１６階)
　・集会室(１６階)
　・ビューラウンジ(３８階)
　 ※一部有償施設有
・３階部分に宅配ロッカー
・・ペット飼育可（飼育細則有）
・１階部分にペット足洗い場を設置
・ダブルオートロックシステム （非接触機能付）
・コンクリートスラブ厚約２９０ｍｍ
・二重床・二重天井
▼お部屋の特徴
・専有面積53.98平米の2LDK
・23階部分、北西向きのお部屋
▼設備
・キッチン
　・対面式
　・食洗機
　・浄水器一体型水栓
　・ディスポーザー
・浴室
　・浴室乾燥機
　・追い焚き機能
・トイレ
　・温水洗浄機能
・収納
　・シューズインクローゼット
　・各洋室にクローゼット
・床暖房（LD）
▼リフォーム内容（2025年12月完了予定）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・建具交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・給湯器交換
・洗濯パン交換
・水栓交換
・エアコン設置
・ダウンライト設置
・床暖房設置
・クロス貼替
・フローリング貼替
・玄関廊下大理石貼り
・ハウスクリーニング　等

■ご希望の住まい探しをお手伝いします ━━━━━ ・・・
物件の詳細・ご相談はお気軽にお問い合わせください。

所在地	東京都荒川区西日暮里２丁目
価格	12,800万円
交通	山手線 日暮里駅 徒歩2分 京成電鉄本線 日暮里駅 徒歩2分 東京メトロ千代田線 西日暮里駅 徒歩6分
管理費等	23,910円
修繕積立金	24,830円
その他費用	インターネット接続料 633円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	53.98㎡(約16.32坪)
築年月	2008年02月築
階数 / 階建	23階 / 地上40階 地下2階建
向き	北西
バルコニー	9.65㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	340戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	積水ハウス（株）、旭化成ホームズ（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	西松建設（株）、工藤建設（株）
設計会社	（株）日本設計
備考	【構造】鉄筋コンクリート・鉄骨造【管理費内訳】全体管理費：月額14,840円、住宅管理費：月額9,070円【修繕積立金内訳】全体修繕積立金：月額21,050円、住宅修繕積立金：月額3,780円
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	FX4AGA57