ファミールグラン高井戸デュープレックス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩5分 京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩12分
専有面積	78.94㎡(約23.87坪)
階数 / 階建	6階 / 地上9階 地下1階建
所在地	東京都杉並区高井戸東３丁目
間取り	3LDK
築年月	1998年09月築
向き	西

■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━
○ 丸紅旧分譲・戸田建設施工
○ 総戸数340戸の大規模レジデンス
○ 約5000m2のパティオを中心に設計された庭園住宅
○ 管理員週7日勤務で管理体制良好
○ フロントサービスあり
○ 24時間有人管理（夜間は警備員が常駐）

■ リノベーション内容 ━━━━━━━━━━━━━━━
○ システムキッチン交換
○ 洗面化粧台交換
○ バスルーム交換
○ 浴室乾燥機交換
○ シャワートイレ交換
○ 建具新設
○ フローリング上張り
○ クッションフロア貼替
○ 照明新設
○ エアコン先行配管
○ ハウスクリーニング
（2025年9月下旬完了）

■ 充実の共用施設 ━━━━━━━━━━━━━━━
○ 水と緑のあふれる四季の森ガーデン（パティオ）
○ 広々としたラウンジスペース
○ 落ち着きのあるライブラリー
○ 車寄せのある格式高いメインエントランス
○ 出入口にチェーンゲートのある地下駐車場
○ オートロック
○ 宅配ボックス

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所在地	東京都杉並区高井戸東３丁目
価格	10,750万円
交通	京王電鉄井の頭線 高井戸駅 徒歩5分 京王電鉄井の頭線 浜田山駅 徒歩12分
管理費等	13,000円
修繕積立金	18,950円
その他費用	-
間取り	3LDK
専有面積	78.94㎡(約23.87坪)
築年月	1998年09月築
階数 / 階建	6階 / 地上9階 地下1階建
向き	西
バルコニー	20.76㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：50台有り 月額 18,000円〜25,000円 (確認日：西暦2025年05月31日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	340戸
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	丸紅（株）、（株）リテック・コンサルタンツ (新築分 譲時における売主)
施工会社	戸田建設（株）
設計会社	トルテック都市建築設計事務所
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月08日
次回更新予定	2025年12月22日
物件番号	FAIAGA34