広尾ガーデンフォレスト D棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分
専有面積	56.53㎡(約17.1坪)
階数 / 階建	6階 / 地上6階 地下2階建
所在地	東京都渋谷区広尾４丁目
間取り	1LDK
築年月	2008年11月築
向き	南

■　お部屋の概要　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○楓レジデンスD棟6階
○専有面積56.53平米
○2LDKに間取り変更が可能な1LDK（別途リフォーム費用がかかります）

■　マンションの特徴　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○三井不動産レジデンシャル(株)＆三菱地所旧分譲
　総敷地面積約29000平米の大規模プロジェクト
○鹿島建設株式会社施工
○ペット飼育可(細則有)
○24時間有人管理（夜間警備員）2箇所のゲートにガードマン
○電動アシストレンタサイクル
○フォレストスイート（ゲストルーム）有償　
○生活の安全性を守る5times Security
○心安らぐレジデンシャルサービス、コンシェルジュ・ホームアテンダントサービス

※借地期間2063年8月まで、満了時に更地返還要
※建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可
※地代改定は毎年9月

所在地	東京都渋谷区広尾４丁目
価格	13,500万円
交通	東京メトロ日比谷線 広尾駅 徒歩10分
管理費等	29,510円
修繕積立金	19,220円
その他費用	解体積立金 1,100円 / 月、地代 8,740円 / 月
間取り	1LDK
専有面積	56.53㎡(約17.1坪)
築年月	2008年11月築
階数 / 階建	6階 / 地上6階 地下2階建
向き	南
バルコニー	16.37㎡
現況	空家
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	40戸
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	定期借地権（地上権） 借地期間・借地料(月額) 2063年08月まで 8,740円
分譲会社	三井不動産レジデンシャル（株）、三菱地所（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	鹿島建設（株）
設計会社	（株）三菱地所設計
備考	一般定期借地権（地上権）、借地期間2063年08月迄、借地料(月額) 8740円（毎年9月改定）。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新及び改築等による期間延長不可。 借地権の譲渡・転貸／可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。 全体修繕積立金：2026年8月分 より改定予定（現在月額：2,260円）
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月06日
次回更新予定	2025年12月20日
物件番号	F15AUA05