ブランズ麻布狸穴町

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩8分
専有面積	88.61㎡(約26.8坪)
階数 / 階建	8階 / 地上10階建
所在地	東京都港区麻布狸穴町
間取り	2LDK
築年月	2013年12月築
向き	南東

■　お部屋の特徴　━━━━━━━━━━━━・・・・

〇 専有面積８８．６１平米、ゆとりある２LDK
〇 南東・北東角住戸につき日当たり良好
〇 ３方向に窓があり通風良好
〇 リビングから東京タワー、ロシア大使館の緑を望む
〇 約２８．１畳の開放感のあるＬＤＫ
○ トランクルーム専用使用権付き（無償）
○ ご家族と会話を楽しみながら料理ができるカウンターキッチン
○ １６２０タイプの浴室
〇 リビングダイニングに床暖房あり
〇 エレベーターセキュリティ搭載の８階部分の住戸（７階～１０階のみ）

■　ブランズ麻布狸穴町　━━━━━━━━━━━・・・・

〇 麻布狸穴町の丘の上に位置するマンション
〇 麻布台ヒルズ至近という利便性の高さ、落ち着きを兼ね備える立地
○ 東急不動産株式会社　旧分譲
〇 清水建設株式会社　設計・施工
〇 アーキサイトメビウス株式会社　デザイン監修
〇 錆石や御影石など、質感の良い素材が織りなすモダンな外観
〇 東京アメリカンクラブ徒歩３分
〇 麻布小学校学区域、ブリティッシュスクール至近

〇 24時間有人管理（夜間警備員）
〇 コンシェルジュサービスあり（冷凍・冷蔵預かりあり）
〇 ダブルオートロック
〇 7階～10階のみエレベーターセキュリティ搭載
○ 24時間オンライン体制のセコムセキュリティシステム
〇 各階ゴミ置き場あり、24時間ゴミ捨て可能
○ ゆとりのある車寄せ(マスターエントランス部分)
○ ホテルライクな内廊下設計
○ ペット飼育可能（細則あり）
〇 宅配ボックスあり

所在地	東京都港区麻布狸穴町
価格	44,800万円
交通	都営大江戸線 麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ南北線 麻布十番駅 徒歩6分 東京メトロ日比谷線 神谷町駅 徒歩8分
管理費等	31,900円
修繕積立金	10,900円
その他費用	インターネットサービス利用料 1,210円 / 月、オプティキャスト施設利用料 385円 / 月、コミュニティー形成費 300円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	88.61㎡(約26.8坪)
築年月	2013年12月築
階数 / 階建	8階 / 地上10階建
向き	南東
バルコニー	5.62㎡
現況	空家
駐車場	空き無
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	140戸
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	東急不動産（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	清水建設（株）
設計会社	清水建設（株）　一級建築士事務所
備考	・トランクルーム専用使用権付き（無償） ・サービスバルコニー面積：2.94平米
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月14日
次回更新予定	2025年12月28日
物件番号	FW9AEA15