多摩川ハイム 3号棟

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩16分
専有面積	98.14㎡(約29.68坪)
階数 / 階建	8階 / 地上13階建
所在地	東京都大田区下丸子２丁目
間取り	3LDK
築年月	1982年04月築
向き	東

■　アクセス　━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 東急多摩川線「武蔵新田」駅　徒歩１４分
　○ 東急多摩川線「下丸子」駅　徒歩１６分
■　おすすめポイント　━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 令和７年１１月リフォーム実施
　○ 総戸数２７２戸の大規模マンション
　○ 大切なペットと暮らせるマンション（細則あり）
　○ 東武ストア下丸子店まで徒歩５分（約４００ｍ）で買物便利
　○ ２戸１エレベーターの為、プライバシーを確保
　○ 専有面積 ９８.１４平米の３ＬＤＫ
　○ 料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン（浄水器付）
　○ 東・西の２面バルコニーのため通風良好
　○ トイレは快適な温水洗浄便座付
　○ 雨の日でも安心な浴室乾燥機付
　○ 快適な暮らしを守るオートロック付
■　リフォーム内容（令和７年１１月完了）　━━━━━・・・・・
　○ システムキッチン交換
　○ ユニットバス交換
　○ 洗面化粧台交換
　○ トイレ交換
　○ 全室フローリング張替
　○ 全室フロアタイル張替
　○ 全室壁・天井クロス貼替
　○ 建具交換
　○ 照明器具設置
　○ 給水給湯管交換
　○ 下駄箱設置　等

所在地	東京都大田区下丸子２丁目
価格	7,830万円
交通	東急多摩川線 武蔵新田駅 徒歩14分 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩16分
管理費等	18,840円
修繕積立金	6,260円
その他費用	エレベータ保守費 2,270円 / 月
間取り	3LDK
専有面積	98.14㎡(約29.68坪)
築年月	1982年04月築
階数 / 階建	8階 / 地上13階建
向き	東
バルコニー	16.69㎡
現況	空家
駐車場	敷地内有 (賃貸) 空き：14台有り 月額 22,000円 (確認日：西暦2025年10月18日現在)
建物構造	鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数	272戸
管理会社	住商建物（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	住友商事（株） (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）竹中工務店
設計会社	（株）日建ハウジングシステム
備考	○ 東側バルコニー面積１３．４６平米 ○ 西側バルコニー面積３．２３平米
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	F06AGAF2