アールブラン西馬込トロア

物件種別	中古マンション
最寄り駅	都営浅草線 西馬込駅 徒歩12分
専有面積	75.1㎡(約22.71坪)
階数 / 階建	3階 / 地上8階建
所在地	東京都大田区仲池上１丁目
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
築年月	2006年02月築
向き	南東

－物件のおすすめポイント－
▼立地
・都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩12分（都営浅草線の始発駅）

▼マンションの特徴
・（株）モリモト旧分譲
・ペット飼育可能（細則あり）
・宅配ロッカー
・玄関ポーチ
・駐車場専用使用権付き（月額使用料無償）

▼お部屋の特徴
・内装リフォーム済み（2019年9月完了）
・南東、南西、北西　３方角部屋
・２面バルコニー
・日当たり、風通し良好です
・アウトフレーム工法　すっきりとした室内
・ゆとりのある天井高約2.55m（LD部分）
・二重床、二重天井構造
・水回りを一直線に並べることで、キッチンから洗面所、洗濯乾燥室までスムーズに移動でき、家事負担が軽減されます

▼設備
・シューズインクローゼット、各居室収納あり
・約15.3帖のＬＤＫ
・ビルトイン浄水器
・浴室暖房乾燥機、オートバス
・ＴＶモニター付きオートロック

▼リフォーム履歴あり（2019年9月）
・全室クロス貼替え
・フローリング貼替
・畳、襖貼替え
・ビルトインコンロ交換
・給湯器交換　等

所在地	東京都大田区仲池上１丁目
価格	7,580万円
交通	都営浅草線 西馬込駅 徒歩12分
管理費等	13,700円
修繕積立金	30,940円
その他費用	インターネット使用料 880円 / 月、自治会費 100円 / 月、CATV施設利用料 173円 / 月
間取り	2SLDK ※S・サービススペースは納戸です
専有面積	75.1㎡(約22.71坪)
築年月	2006年02月築
階数 / 階建	3階 / 地上8階建
向き	南東
バルコニー	15.82㎡
現況	居住中
駐車場	敷地内有 (所有権) 空き：1台有り 月額 0円 (確認日：西暦2025年11月01日現在)
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	51戸
管理会社	（株）モリモトクオリティ
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	日勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）モリモト (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）イチケン
設計会社	（株）アトリエモルフ建築事務所
備考	・ポーチ面積３．４８平米 ・自治会費　１００円／月 ・CATV施設利用料　１７３円／月 ・インターネット施設利用料　８８０円／月
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月04日
次回更新予定	2025年12月18日
物件番号	F23ASA06