リュエル神宮の杜ザ・レジデンス

物件種別	中古マンション
最寄り駅	東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩3分 山手線 原宿駅 徒歩10分 山手線 代々木駅 徒歩10分
専有面積	87.31㎡(約26.41坪)
階数 / 階建	2階 / 地上6階 地下1階建
所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目
間取り	2LDK
築年月	2003年07月築
向き	北東

【　マンションについて　】
◆（株）アトリウム旧分譲、（株）間組施工
◆地上6階地下1階建て・総戸数8世帯
◆ペット飼育可（細則有）
◆神宮の杜を連想させる「木」を活かした共用部デザイン

【　お部屋について　】
■2階部分北東向き
■専有面積87.31平米、2ＬＤＫの間取り
■専用使用権駐車場　全長5200・幅2500・高さ2000（cm）

【　オーナーチェンジについて　】
○ 定期賃貸借契約（2023年7月～2026年7月）
○ 月額賃料650,000円 (年間予定賃料収入7,800,000円)
○ 表面利回り約2.61％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
（調査日: 2025年11月27日現在）

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷３丁目
価格	29,800万円
交通	東京メトロ副都心線 北参道駅 徒歩3分 山手線 原宿駅 徒歩10分 山手線 代々木駅 徒歩10分
管理費等	24,500円
修繕積立金	28,800円
その他費用	インターネット使用料 2,750円 / 月、専用使用権駐車場 43,000円 / 月
間取り	2LDK
専有面積	87.31㎡(約26.41坪)
築年月	2003年07月築
階数 / 階建	2階 / 地上6階 地下1階建
向き	北東
バルコニー	-
現況	賃貸中
駐車場	-
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	8戸
管理会社	アーバンコミュニティ（株）
管理形態	管理会社に全部委託
管理員の 勤務形態	常勤
土地権利	所有権
分譲会社	（株）アトリウム (新築分 譲時における売主)
施工会社	（株）間組
設計会社	（株）間組
備考	-
引渡時期	相談
取引態様	仲介
更新日	2025年12月12日
次回更新予定	2025年12月26日
物件番号	FKQAGA38